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商业地产融资服务

  商业地产融资服务是北交所与金融机构开展合作,向有购买大宗商业地产需求的购房人提供的一种金融服务。


  1、受理条件

  (1)拟购房产产权明晰、可公开交易,取得价格较低且合理,资产5亿元以内。

  (2)实际融资企业经营正常,有稳定的现金流,且信用记录良好。

  (3)金融机构提供资金不超过目标资产评估价值的80%。

  (4)能够接受年化12—15%的资金成本。


  2、服务特点

  (1)操作简便高效,确保企业及时抓住优质资产,并使用该资产

  (2)项目调研侧重目标资产的价值及变现能力。

  (3)提供再融资的渠道支持,金融机构利用自身资源优势,向客户推荐银行、担保公司等再融资渠道。

  (4)还款方式灵活针对不同类型客户匹配不同的还款计划。      

                                                 

  3、房产持有期安排

  房产购得后将房产租赁给融资方,租赁期限最长不超过2年,如2年内融资方不能购回或按时支付房租,融资方丧失回购权,租赁解除,恢复房产原样。

  融资方作为承租人按期支付租赁款项。


  4、咨询联系人

  北交所金融服务部 

  刘经理 010-83143155 lbliu@cbex.com.cn

  曹经理 010-83143187 zycao@cbex.com.cn

 

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