同时，城市化进程的不断加快，很多城市出现了老城区及新城区等多种区域划分，城市结构变得复杂而割裂，导致大量建筑遗产消失。即使有一些文物建筑幸存下来，也往往因为未及时保护与修缮而失去原有的韵味。为了让更多文物建筑留下来、活下去，让更多人民群众受益于文物保护的成果，国家出台一系列政策措施，加大对各类文物的保护力度。党的十九大报告明确提出“加强文物保护利用和文化遗产保护传承”，为新时代文物保护利用提供了重要遵循。2018年，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于加强文物保护利用改革的若干意见》，强调“健全社会参与机制，在坚持国有不可移动文物所有权不变、坚守文物保护底线的前提下，探索社会力量参与国有不可移动文物使用和运营管理。”这是新中国成立以来第一份针对文物保护利用改革的中央政策文件。围绕这一顶层设计，各地文保部门纷纷出台相关政策文件并转变工作思路，对文物建筑由单一的“保护”调整为“保护与活化”并重。

       建筑遗产是北京城市文化遗产的一张“金名片”。2017年9月，《北京市城市总体规划（2016年-2035年）》出炉，确定了首都发展的总体蓝图，对文物保护提出了更高的要求。2021年8月，北京市人民政府批复同意《北京市“十四五”时期历史文化名城保护发展规划》，提出要通过推动文物、历史建筑腾退开放利用等方式，加强历史文化资源保护利用，焕发老城文化活力、彰显古都历史文化风貌和独特城市魅力。

       西城区作为北京营城建都的肇始之地，是名副其实的“文物大区”，辖区内现有不可移动文物370处，其中全国重点文物保护单位44处，市级文物保护单位67处，区级文物保护单位81处，文物保护利用责任重大、任务艰巨。为贯彻落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》工作要求，加强历史文化名城保护，全面推动老城保护与复兴，西城区制定并启动实施了《北京市西城区“十三五”期间不可移动文物保护行动计划》，自2016年以来集中开展文物建筑腾退工作，对尘封已久或长期被不合理使用的文物建筑进行加固修缮。截至2021年9月，总体腾退比例达到92%，完全腾退项目33个。

       随着腾退修缮工作深入推进，文物建筑如何合理利用成为下一步的工作重点。西城区在全市率先做出尝试，于2019年出台《北京市西城区关于促进文物建筑合理利用和开放管理的若干意见》，在政策层面对辖区内文物的活化利用进行了明确和规范，之后又陆续出台了一系列配套措施，为腾退文物的合理利用提供了政策支持。2020年1月，西城区发布首批文物建筑活化利用项目，旨在通过市场化运作的方式，吸引一批有情怀、有实力、有经验的社会机构及民间资本参与到文物资源开发利用中来，共同探索 “政府主导、社会参与、专家把关、市场化运作”的文物保护利用新路径。

       事实上，这也是北交所近年来在服务国有资产交易基础上，不断拓展服务广度和深度的一个缩影。北交所文旅资源交易平台经过6年多的探索和尝试，已形成集项目价值评估、策划包装、信息发布、路演推介、交易撮合等于一体的投融资服务平台，业务范围遍及京津冀区域和四川、河南、福建等地，在推进各地文旅产业发展、助力绿色经济转型升级等方面发挥着重要作用。

       首批文物建筑活化利用项目进场后，北交所文旅资源交易平台积极发挥汇聚优质项目、汇聚投资机构、汇聚专业服务等方面的优势，充分做到 “广”、“精”、“专”相结合。在“广”方面，第一时间搭建起“北京市西城区文物建筑活化利用项目”专题板块，对项目进行集中深度展示；同时，通过公司官方网站、微信公众号、北交汇投智能服务平台等渠道进行广泛推介，短时间内获得大批机构的关注。在“精”方面，北交所通过大数据、人工智能算法等技术，对投资者偏好进行精准分析并定向推介，大幅提升了项目和投资方的匹配效率。在“专”方面，北交所项目团队充分研读文物保护利用的相关政策规范，为各家意向机构提供1对1专业顾问服务，引导意向机构充分挖掘待利用文物建筑的历史、文化、社会等方面价值，并根据文物建筑的特征、保存现状、环境条件、利用难度等，进一步细化活化利用方向，设计商业模型，力求为每一处文物建筑量身定制出既还原保护原有风貌，又可持续造血、具备充分社会吸引力的活化利用方案。