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项目编号 TA17BJ1000152
转让方/融资方 四川某国际旅行社有限责任公司   
项目名称 四川某国际旅行社有限公司房产
所在地区 四川 锦江区 所属行业 住宿餐饮及旅游业
经济性质 不限 企业类型 不限
项目类别 非金融资产 项目意向 转让  
转让/增资比例 100%   转让/增资金额
(万元)
220  
投资回报率   项目发布起止日期 2017-08-30 至 2017-09-26 


项目概况

 

一、转让标的简况
 
标的名称
 四川某国际旅行社有限公司房产
标的基情
房 屋
坐落位置
成都市锦江区
建筑面积
182.26平方米
目前用途
自用
附属设施
 
使用年限
59
已用年限
9
其他需要披露的内容
1、公司向广元市包商贵民村镇银行有限责任公司贷款流动资金450万元整,用于旅游保证金,贷款期限自2016年7月6日至2021年7月5日,贷款年利率为8%,按月付息,按季还本金20万元,贷款期限到期日一次还本付息,并由广元市某大酒店管理有限公司提供连带责任担保。
2、公司于2015年7月29日与中国工商银行股份有限公司成都金牛支行签订了《最高额抵押合同》,抵押物为公司所有房产即锦江区房产,期限自2015年7月29日至2021年7月29日,最高额为110万元整,该合同在经成都市中大公证处公证赋予强制执行效力。
3、公司于2015年7月29日与中国工商银行股份有限公司成都金牛支行签订《网贷通循环借款合同》,借贷流动资金1520万元整,自合同生效之日起至2016年7月29日止。该合同的抵押人为广元市某大酒店管理有限公司和四川某国际旅行社有限公司,四川某酒店管理有限公司,三家公司均将所有的房产作为抵押担保,该合同经成都市中大公证处公证赋予强制执行效力。
4、特别说明:此次股权转让挂牌信息披露未取得公司名下房产抵押权人中国工商银行股份有限公司成都金牛支行的书面同意。意向受让方向北交所提交受让申请和缴纳保证金,且取得受让资格后,仍可能存在银行不同意而导致无法成功受让的风险,转让方承诺转让方与受让方签订《产权交易合同》后,转让方及时解除标的公司资产抵质押。若不能解除标的公司资产抵质押,导致产权不能过户给受让方,转让方承担所有违约责任。

二、转让方简况

转让方名称
四川某国际旅行社有限责任公司
基本情况
    
 所
成都市锦江区
注册资本
2000万元人民币
经济性质
有限责任公司(自然人投资或控股)
内部决策
   
以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成,议事规则和决策程序符合规定。
■A.股东会决议 B.董事会决议 C.总经理办公会决议
D.其他            

 

 

 

 

 

 
转让条件

 

三、交易条件与受让方资格条件
 
交易条件
标的名称
四川某国际旅行社有限公司所有房产
转让底价
220万元人民币
价款支付方式
■A.一次性付款 □B.分期付款
与转让相关
其他条件
1. 意向受让方在充分了解转让标的情况后,应在挂牌期间提交受让申请材料,同时交纳[ 22 ]万元交易保证金到北交所指定银行账户(以到账时间为准)。意向受让方被确定为最终受让方的,其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分,其余意向受让方所交纳的保证金由北交所按规定无息返还。
2. 意向受让方在收到北交所出具的《受让资格确认通知书》后的【 3 】个工作日内签署《实物资产交易合同》。在签署协议次日起【3】个工作日内将除保证金外的剩余交易价款及交易服务费支付至北交所指定账户。
3. 本项目不接受以人民币之外的其他币种支付和结算交易保证金及交易价款。
4.本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告及其所披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵,已完成对本项目的全部尽职调查,愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的、逾期递交工商变更资料等情形的,即可视为违约和欺诈行为,应承担相关的全部经济责任与风险,转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款,并将转让标的重新挂牌。
5. 意向受让方在递交受让申请材料时须书面承诺:①已充分了解标的现状,自行承担不确定性风险。②已自行对照并充分了解有关法律、法规、规章等规范性文件的要求,并在自行咨询专业人士、相关方和审批机关的基础上自行判断是否符合本项目的受让资格,决定是否申请受让转让标的,并自行承担由此产生的全部后果,包括但不限于费用、风险和损失;③同意北交所向其出具的《受让资格确认通知书》不代表意向受让方符合有关审批机关的要求;
6.意向受让方出具的承诺:由于房产抵押权人未能解除抵质押导致产权最终无法过户的,交易所收取的意向受让方交易服务费不予退还。
交易价款(保证金)托管结算
 
 
 ■A.由北交所托管结算 B.自行结算
 
 
受让方资格 条 件
1. 意向受让方应为依据注册地法律合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2. 意向受让方应具有良好的财务状况及支付能力。
3. 意向受让方应具有良好的商业信用。
4. 意向受让方应符合国家法律、行政法规及其他规范性文件的规定。
保 证 金
   
1、交纳金额:    22   万元。
2、交纳截止时间:
3、交纳方式: A.现金 B.电汇  C.转账 D.其他         
4、保证事项:如本项目在挂牌期间只产生一家意向受让方,则采取协议转让方式,交易保证金在《实物资产交易合同》签署后直接转为交易价款一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方,则采取竞价转让方式,该交易保证金相应转为竞价保证金。采取竞价转让方式,意向受让方被确定为受让方的,其竞价保证金相应转为交易价款一部分;其他意向受让方的竞价保证金由北交所按规定无息退还。
5、处置方法:如非转让方原因,出现以下任何一种情况时,北交所有权扣除意向受让方交纳的全部保证金,先用于补偿北交所应收取的各项服务费,剩余部分作为对转让方的补偿,保证金不足以弥补给相关方造成的损失的,相关方可继续追偿:(1)若只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在被确定为最终受让方之日起3个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》的;2)若产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的,或以低于挂牌价格竞价的;(3)竞价结束后,买受人未能在被确定为最终受让方之日起3个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》的;4)《实物资产交易合同》签署后,未能按照交易合同约定付清交易价款的。

四、披露信息(公开交易方式)

  
信息披露期
     20     个工作日
信息披露期满后,
如未征集到
意向投资方
  A.信息披露终结。
B.延长信息披露:不变更挂牌条件,按照 20 个工作日为一个周期延期,直至征集到意向受让方。
  C.变更披露内容,重新申请信息披露。
交易方式
披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式:
 ■A网络竞价(多次报价□、一次报价□、 权重报价□)
   B招投标    C拍卖     D其他         
权重报价或招投标实施方案主要内容
 

 

 

 

 

 

 
附件
 
所属部门 投融资服务中心   交易机构联系人 王霄  
联系电话 86-10-83143131   传真 86-10-66295588-3131  

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