天津通达优智项目位于天津港保税区内，隶属于滨海新区中心商务片区，紧邻天津港，作为物流仓库地理位置较为优越, 能够充分发挥港口运输在物流领域高效快捷的特点，同时是全国最早建立的保税物流区，也是及生产加工、进出口货物存储于一身的保税物流园区。距离京津唐高速仅20分钟的车程，同时以临近“京津高速”、“津滨高速”交通十分便利，保税区依托北方区最大的国际货物航运中心，给进出口贸易提供方便。
该项目占地面积30,002.7平方米，物业总建筑面积16,082.72平方米，具有仓储和办公以及室外货物存储多项功能。为单层高标库，消防等级丙二类。项目于2006年投入运营，为高标准单层保税库，可出租面积16,082.72平方米。
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