天津万士隆海关监管库项目位于中国（天津）自由贸易试验区内的空港国际物流区，隶属于滨海新区，与天津货运机场相邻。该项目占地面积45,551平方米，物业总建筑面积27,494平方米。项目于2004年竣工，为单层高标库，消防等级丙二类，可出租面积24,321平方米。

　　空港国际物流区依托的天津滨海国际机场，地处东北亚的中心，背靠中国北方广大腹地，是国家民航总局重点培育的两大航空货运基地和快件集散中心之一。万士隆作为空港国际物流区内唯一的海关监管库，作为以进口货物为主的集散中心，其功能定位符合空港国际物流区发展规划，是开展海、陆、空多种联运及航空货物分拨、集散、配送的最佳地理位置。目前该项目分为监管区和非监管区，可提供进口货物监管&仓储、国内货物仓储&集散、办公等多项使用功能。现在监管库区内进行空运进口货物操作的一级货运代理40余家，每年经万士隆监管库监管空运进口货物进出库6万余吨。