一、项目简介
　　北京明城国际中心（原万豪中心）项目位于北京市东城区建国门南大街7号，占地约1.2万㎡，总建面约13万㎡（其中地上建筑面积约11万㎡）。
　　项目由A、B、C、D共4座塔楼组成，其中A/C/D座为甲级写字楼，B座为商旅酒店及共创空间，商旅酒店引入项目方自运营品牌-璞邸酒店，拥有车位数合计319个。
　　本项目土地用途为商业、地下车库及地下商业，其中商业、地下商业部分终止期限至2036年12月4日，地下车库部分终止期限至2046年12月4日。

　　二、资产介绍


A座写字楼＆商业
总建筑面积36249.33㎡
共22层，含地下3层 
（其中车位85个，车库面积3570㎡）
B座酒店＆商业
总建筑面积40556.51㎡
共22层，含地下3层 
（其中车位92个，车库面积3864㎡）
C座写字楼＆商业
总建筑面积24599.92㎡ 
共17层，含地下3层
（其中车位65个，车库面积2730㎡）
D座写字楼＆商业
总建筑面积24977.34㎡ 
共17层，含地下3层
（其中车位65个，车库面积2730㎡）
E区大堂及共享办公
总建筑面积4537㎡ 
共地上2层
（其中车位12个，车库面积504㎡）

　　三、区位优势
　　交通情况：项目位于北京站东街，长安街南侧，东临二环路，紧靠火车北京站，临近地铁1号线和2号线建国门站点；
　　商务氛围：项目位于东二环—建国门商圈，是东二环商务区的聚焦点，毗邻中粮广场、华润大厦、东方新天地等高端商务中心，周边政府机构云集，如海关总署、北京市最高人民法院等，同时也是中石油、中海油、中石化等众多央企总部所在地。
　　生活配套：项目周边拥有新世界百货、东方广场购物中心、恒基购物中心等大型商业及北京医院、同济医院、首都儿研所附属儿童医院等医疗机构，生活配套完善。

　　四、项目优势
　　►权属清晰，整栋转让
　　项目权属清晰，房产物业无拆分散售情况，属于北京二环内稀有的拥有整体独立产权的综合体项目。
　　►业态丰富，自配套完善
　　项目包括甲级办公、共享空间办公、精品酒店、底商商业等多种业态，各业态之间互为补充，形成一套完整的商务生态圈。
　　►改造升级，提升品质
　　项目方注重项目品质，近几年一直在进行项目改造升级。 预计2023年完成90%写字楼楼层改造；2024年全面完成写字楼及底商改造，进一步提升出租率及租金；规划2024启动酒店翻新改造，提升酒店收益。

　　联系方式：
　　北京产权交易所-投融资一部
　　孙  露：010-66295684
　　赵俊淇：010-83143022