1.本项目为捆绑转让项目，挂牌价格为68,966.4856万元。其中，北京首都开发股份有限公司转让所持标的企业61.5%股权（挂牌价格42414.388644万元，保证金为12724.3165万元），皓年有限公司转让所持标的企业38.5%股权（挂牌价格为26552.096956万元，保证金为7965.6291万元），如果本项目形成竞价，成交价格的增值部分按转让方各自持股比例进行分配。

　　2.本项目中地下车库未取得不动产权证，地下车库为投资性房地产，由于未缴纳土地出让金，因此未能办理不动产权证。

　　3.本项目地下车库共二层，建筑面积为8,617.05平方米，共规划车位173个，其中2个车位由于设计缺陷不能使用，实际可用车位171个。

　　4.标的企业于1998年12月9日取得房地产开发待定资质，因无后续项目开发业务，未做资质延续，该资质目前已过期，目前不能开展房地产开发行为。

　　5.标的企业部分房屋目前为在租状态，租约到期房屋将空置。

　　6.标的企业资产评估报告中列示了对7号楼的房屋所有权及其对应土地使用权的抵押事项，目前企业已解除相关资产的抵押。

　　7.本项目资产评估报告中“特别事项说明”提醒意向受让方特别关注，其他详见资产评估报告、审计报告、法律意见书等其他相关资料，详见北京产权交易所备查文件。

　　张经理：010-66295780

　　尤女士：18518370513