一、项目概况

　　出租方：北京首金置业有限公司

　　标的坐落位置：阜石路与北辛安路交接处西南角新首钢高端产业综合服务区金安桥1号楼N3-4&N4-3转运站

　　标的建筑面积：18076.56平方米

　　标的用途：办公

　　标的装修水平：公共区域精装，办公区毛坯

　　意向客户：体育+、文化创意、数字智能、电竞、科幻、游戏等企业，客户须在首钢园内注册至少2家企业，并在园区纳税。

　　联系人：王女士 18610756706 

　　二、标的简介

　　新首钢高端产业综合服务区（简称“首钢园”）与北京城市副中心呈东西两翼发展，占地8.63平方公里，建筑面积660万平方米，由首钢集团单一主体统一规划、统一建设、统一运营，坚持“多规合一”，打造“精品工程”。

　　首钢园位于中心城区石景山区，通达性好，长安街西延线、阜石路、莲石路快速路直达；五条地铁（M1、M6、M11、S6、R1）线穿行园区。在首钢园上班逆潮汐、不堵车、畅快出行。园区依山傍水，配套环境优越。

　　首钢园享受石景山区及中关村管委会相关政策。

　　三、项目优势

　　金安桥1号楼N3-4&4-3转运站，位于首钢园东北角，项目优势明显：

　　► 地铁M6、S1、M11三站换乘金安桥站西南角，临着阜石路和北辛安路，交通便捷。

　　► 在首钢园工业遗址公园范围内，工业遗址特色丰富。

　　► 西侧靠着洲际酒店和星巴克网红店，享受首钢园大生活配套。

　　► 金安桥区域聚焦电竞科幻、科技＋文化体验、数字智能、工业设计等产业。

　　► 标准层2200平方米宽敞空间，层高4.3米，局部6米。

金安桥效果图

金安桥1号楼效果图