一、项目简介
　　本次拟转让项目为深圳市深福保集团在天津开发的地产项目（福保产业园和MIG金融大厦），其中，福保产业园为工业园区，可承接研发、办公、生产企业；MIG金融大厦为商业综合体，内含写字楼、公寓、酒店等业态，可接受整体转让，也可分区域转让，详情面议。
　　二、项目概况
　　（一）福保产业园概况
　　
项目名称  福保产业园
公司名称  深圳市深福保（集团）天津实业发展有限公司
位置  天津市西青区福保路1号
项目定位  依托天津市西青区整体产业定位和工业基础，重点发展电子信息、汽车及装备制造、生物医药三大主导产业。
区位优势  位于天津西青张家窝工业区，距离天津机场35公里、天津港70公里，天津南站和地铁3号线（杨伍庄站）仅3公里，高铁、地铁的双轨接入，可以实现半个小时抵达北京，5小时内到达京沪沿线任意城市；距离雄安新区80公里，滨海新区50公里，车程不足一小时。
土地面积  73332.3㎡
总可售面积  144307㎡
产品情况
  一期产品 二期产品
具体产品  一期：7-9层研发写字楼  二期：6层平层办公楼
 180-490㎡  150-600㎡
建筑面积  104447㎡  39860㎡
标准层面积  1500-5000㎡  1500-2400㎡
供暖/制冷  预留VRV空调接口  预留VRV空调接口
电梯配置  蒂森克虏伯，荷载1.35-1.6吨  蒂森克虏伯，荷载1.35-1.6吨
 2梯3、4户，3梯5、7户  2梯4户、2梯5户
标准层高  5.6m  2层：4.5m
 3层及以上：3.9m
大堂层高  6m  6.6m
标准层楼板承重  500-800kg/㎡  350kg/㎡ 
　　（二）MIG金融大厦概况
　　
项目名称  MIG金融大厦
开发公司名称  深圳市深福保（集团）天津投资开发有限公司
位置  天津市滨海新区泰达经济技术开发区响螺湾
项目定位  依托天津市西青区整体产业定位和工业基础，重点发展电子信息、汽车及装备制造、生物医药三大主导产业。
区位优势  依托天津自贸区和天津经济技术开发区双重政策优势，定位为创新型小微金融机构聚集地，重点吸引各类创新型小微金融机构及配套中介服务的聚集基地，致力于构建小微金融融资平台、资信平台和合作发展平台。
项目优势  位于天津滨海新区海河南岸，地处环渤海经济圈与自贸区核心地带。与塘沽中心商业区隔河相望，地处高铁天津滨海站旁，6公里到达滨海开发区中心，半小时内达天津市中心，—小时抵北京南站，天津港通达世界航空网连接全球。
土地面积  12828.8平米
建筑面积  158009平米
总可售面积  129979平米
车位形式与数量  地下停车位737个以上（369个机械车位，368个划线车位
电梯情况  地上34个客梯、消防梯Schindler品牌，观光梯通力品牌
层高  首层5.45米，2层4.2米，3-4层4米
 5-26层3.9米，27-46层3.6米
供暖/制冷  供暖：常压式燃气锅炉
 制冷：McQuay品牌中央空调
公寓产品情况  A座17-39F；总建面约4万㎡，59-98㎡
办公产品情况  A座2-15F、40-46F，B座2-25F
 总建面约8万㎡
商业产品情况  AB座负1-1F底商，总建面约1580㎡
其他  -1F、-2F、-3F、16F、32F为设备层
　　
三、转让标的咨询及现场尽调
　　接待时间：即日起8:30-17:00 (双休日除外）
　　现场联系人：郭先生  联系方式：13512060762  
　　北交所联系人：陈楠  联系方式：010-66295717
　　四、注意事项
　　1. 本次转让范畴为上述两宗项目的空置区域，具体转让方式、价格及转让区域可面议。
　　2.本项目转让方未委托任何房产中介机构进行代理，提醒意向方受让方谨防假借转让方名义的虚假销售行为。若意向受让方自行通过各类社会机构代理，均与转让方无关。