房产拍卖公告

北京产权交易所有限公司（以下简称：北交所）受某国家行政机关委托（以下简称：委托人）将于2023年6月21日10时00分至2023年6月22日10时00分止（延时除外）通过北交互联诉讼资产交易系统（网址https://otc.cbex.com/page/sszc/index.html）以网络竞价方式公开进行竞价处置活动，现公告如下：

一、拍卖标的介绍

北京市西城区西四北头条21号,建筑面积170.2㎡，土地面积222.67㎡（土地面积为初步测量值，仅做参考，不作为办理相关证照依据），房屋用途：住宅，房屋间数：11间，建筑结构：砖木结构、混合结构。（其中房产标的评估值2992.37万元，起拍价2423.82万元，保证金400万元，加价幅度10万元）。

二、预展时间及地点

自2023年6月5日起至2023年6月11日（工作时间上午9:30至11:30；下午1:30至4:30），在标的物所在地进行展示。（请有意向参加预展的客户提前联系，联系人原经理：13910950562，史经理：18330630801）。

三、竞买人条件

竞买人应当符合《中华人民共和国拍卖法》第三章关于竞买人的约束条件，且是具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备特殊规定的资格或者条件。

四、特别提醒

1、竞买人需在竞买前向当地房管部门及不动产登记机关详细咨询房产过户（包括但不限于住宅、经济适用房、两限房、保障型住房、商办类等房产）的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策（含商办类）要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。

2、相关税费按照拍卖标的所在地税务部门规定缴纳，所有税费由买受人承担。

3、标的房产尚未单独取得《国有土地使用证》，相关补办手续及流程，请意向竞买人自行到不动产登记部门咨询。在补办相关手续过程中，涉及补缴土地出让金或者综合土地价款的，须由买受人承担。

4、欠费及其他需要说明的事项。标的房产以实物现状为准，北交所及委托人不承担本标的瑕疵保证。有意者请自行实地看样，未看样竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。

实际欠费以房产办理完成过户后，进行实物交接时物业管理公司最终结算金额为准，所有欠费由买受人承担，北交所及委托人不承担相关责任。

五、保证金交纳及竞买登记手续办理

1、竞价前，竞买人须在北交互联注册账号并通过实名认证（已注册北交互联账号的需通过实名认证）。意向竞买人应在北交互联诉讼资产交易系统阅读并同意《竞买须知》、《标的物调查表》等竞买文件，在竞价程序结束前交纳保证金取得竞买资格。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及北交互联诉讼资产交易系统页面的相关准则。保证金服务热线:400-689-1566。竞买人如竞买成交，其交纳的保证金自动转为成交价款一部分；未能竞得的竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内发起原路径返还，具体到账时间以银行信息为准。

温馨提示：因参与竞价支付保证金数额较大，建议意向竞买人提前1-2天支付保证金，以免错过竞拍。

2、需要办理联合竞买或委托他人代为竞买的，须在2023年6月20日16点前到北交所（地址：北京市西城区金融街甲17号）提交相应证明材料并经确认通过后，方可办理登记手续获得相应资格。

3、如因竞买人未按此条提示规定的时间完成保证金交纳及竞买登记手续办理，导致北交所在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金、无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，北交所与委托人不承担任何责任。

六、竞价方式

该拍卖标的设有保留价的增价竞价方式，保留价即为起始价，至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。

七、成交事项

1、竞买成交后，买受人需签署《竞价成功确认书》及《报价记录单》，买受人名称应与竞买人登记名称相符，不予变更，不得反悔。如买受人无法当日到达竞买现场的，应在竞买成交后2日内签署《竞价成功确认书》及《报价记录单》，逾期未签署，依据相关法律、法规处理。

2、竞买成交后，买受人保证金自动转为成交价款一部分，买受人应在2023年7月6日16点前交清剩余成交价款及服务费，以到账时间为准。

3、服务费收取标准：拍卖成交价200万元以下的，按照成交价的5%收取；超过200万元至1000万元的部分，按照3％收取；超过1000万元至5000万元的部分，按照2％收取；超过5000万元至1亿元的部分，按照1％收取；超过1亿元的部分，按照0.5％收取。

八、与本标的物有关人员、担保物权人（质押权人）等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞拍活动的整个过程。委托人已在本公告前以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。

九、买受人逾期未支付全部成交价款或未办理交接手续，委托人可以裁定重新处置。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付处置产生的费用损失、弥补重新处置价款低于原始处置价款的差价等。悔拍后重新处置的，原买受人不得参加竞买。重新处置的成交价低于原处置价款的，该差价与原处置服务费及实际产生的费用，一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除。扣除保证金数额不足的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。无正当理由悔拍不排除对个人征信所造成不利后果。

十、特别提示

1、因办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应根据实际情况预留足够时间，如实际办理竞买手续的时间过于接近本公告公示的截止时间而导致无法参加竞买的，后果自负。

2、标的详细信息可在北交互联诉讼资产交易系统查询。本次处置的标的物以现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。北交所及委托人对房屋外观、质量、结构、装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，并不影响成交结果及成交价格。

北交所联系人：原经理    联系电话：010-83143104   13910950562

                 史经理    联系电话：010-66295513   18330630801

北交所技术咨询：400-612-1717转3

北京产权交易所有限公司

2023年 6月1日