北京市紫微星实业总公司破产财产处置公告

北京市紫微星实业总公司破产清算案，北京市第一中级人民法院已于2021年12月8日裁定受理，并于2021年12月17日指定北京市尚公律师事务所担任管理人（以下简称“管理人”）。

管理人在北京产权交易所通过诉讼资产平台（网址https://otc.cbex.com/page/sszc/index.html）于2022年12月01日10时至2022年12月02日10时止（延时周期除外）以网络竞价方式公开进行竞价处置活动。现公告如下：

一、拍卖标的：北京紫微物业管理有限公司7.969%的股权（第三次拍卖）。

评估价：4,168,957.16元；起拍价：3223943.05元；保证金：644788.61元；增价幅度：10000元（或整数倍）。

标的描述：本次拍卖为北京市紫微星实业总公司所持有的北京紫微物业管理有限公司7.969%的股权。

统一社会信用代码：911101131025439702。

法定住所：北京市顺义区城西小中河西岸

法定代表人：周立军

注册资本：500万人民币

企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）

成立日期：1996年10月31日

营业期限：1996年10月31日至2053年09月24日

主要经营范围：接受委托对中央电视台影视培训中心进行物业管理；接受委托从事劳务服务；公共保洁服务。(企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

关于标的物其它情况：

   公司主要流动资产为货币资金、应收账款、预付账款等；固定资产主要为房屋建筑物，包括车间及办公楼，建筑面积约为1.7万平方米；无形资产主要为土地使用权1宗，用地面积约34000平方米，工业用地，使用权类型为出让，终止日期至2054年8月。

 二、竞买人条件

竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设北交互联账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向管理人提交委托材料，经管理人确认后可参与竞买。受理本案的人民法院、本案管理人、本案的网络拍卖平台及其近亲属不得参与竞买，并且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前三个工作日与管理人联系。

优先购买权人及他人代为竞买的，须在竞价开始前三个工作日提交经管理人认可的相应证明材料，经北交所确认通过后，方可办理登记手续获得相应资格。

三、保证金交纳

竞价前，竞买人须在北交互联注册账号并通过实名认证（已注册北交互联账号的需通过实名认证）。

意向竞买人应在平台阅读《竞价须知》、《标的物调查表》等竞买文件，在竞价程序结束前交纳保证金取得竞买资格。竞价保证金金额一般较大，建议提前1-2天报名交纳保证金，以免错过竞价时间。具体要求请阅读竞价页面内的《竞价须知》及北京产权交易所诉讼资产平台页面的相关准则。保证金服务热线:400-689-1566。

竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前3个工作日完成报名及保证金交纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金交纳手续，导致北京产权交易所在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人与北京产权交易所平台均不就此承担任何责任。

四、咨询、展示时间与方式：

有意者可自公告之日起至2022年12月02日工作时间内参加管理人组织的预展，向管理人咨询上述标的的相关情况。联系人：王律师，电话：13911138482。因拍卖标的物无实物可供竞买人看样，请竞买人自行调查该资产的价值与瑕疵，详细情况可向相关部门了解，参与拍卖的竞买人视为对标的的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，责任自负，请谨慎参拍。管理人不对标的的任何权利负担或瑕疵承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、特别提醒：

1、请竞买人自行了解北京紫微物业管理有限公司的经营状况，自行查证拍卖标的物现状，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切法律风险，（该等风险包括但不限于北京紫微物业管理有限公司累积欠的各种税费、资产负债状况、股东未实际出资、生产经营风险、国家机关处罚、印章证照遗失、财务账册遗失、文件资料遗失、过户风险等）。管理人对前述风险不做任何保证。拍卖标的如涉及违法，由买受人自行与相关部门沟通并依照有关规定进行处理，管理人不协助买受人处理前述违法问题，买受人不得向管理人索偿。

2、竞买人竞拍前应向相关部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人办理过户手续不做担保。本次拍卖涉及买卖双方所需承担的一切税、费及其他相关费用由买卖双方各自承担。

3、拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人在竞拍前请务必自行确认是否具备持股资格，能否办理股权转让登记，相应股权转让登记手续请竞买人自行到有关部门咨询核实。一旦参加竞拍，即视为对本标的物投资入股条件的确认，如不符合条件参加竞拍，或者拍卖成交后不能过户的，买受人自行承担风险。管理人不作过户的任何承诺，管理人协助买受人办理财产交付、证照变更及权属转移手续。

4、拍卖成交之日起，买受人须承担标的物可能发生的一切风险。

5、北京紫微物业管理有限公司经营状态为存续，管理人所披露的信息均来自互联网公开的信息，因此难免有疏漏，请竞买人自行把控其中的风险。请竞买人自行咨询股权相关政策及规定，并承担相应的风险。意向竞买人请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，参加拍卖的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。管理人及拍卖平台不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。请谨慎参拍。

因上述问题发生费用及造成的股权不能变更的风险由买受人自行承担。

七、优先购买人         

1、优先购买权人应于本公告发布之日起3日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。

 3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

八、余款支付

拍卖余款（成交价减去保证金差额）买受人应在2022年12月07日17点前缴入管理人指定账户：

户名：北京市紫微星实业总公司管理人

开户银行：中国中商银行股份有限公司北京大郊亭支行

帐号：0200048439200281468

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

未能竞得的竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内发起原路径返还，具体到账时间以银行信息为准。

九、服务费

交易服务费按照成交价款的0.5%收取且不低于1000元人民币。竞价成交后系统会按照公示费率计算交易服务费具体金额，买受人应在2022年12月07日17点前在线支付该笔订单。

十、成交结果公示

竞买人成功竞得标的物后，北交所诉讼资产平台将生成相应《竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、竞买号等信息（管理人申请不公示的除外）。

十一、其他事项

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞价须知》、《标的物调查表》等竞买文件。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询联系电话：13911138482

北交所联系电话：张经理 010-83143102

北交所技术咨询：400-612-1717转3

保证金服务热线:400-689-1566

法院监督电话：马法官010-59891614

         北京市紫微星实业总公司管理人

二〇二二年十一月二十三日