横峰县人民法院

公  告

江西省横峰县人民法院将于于2022年6月20日上午10时至2022年6月21日上午10时（延时的除外）在横峰县人民法院北京产权交易所司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

标的物：横峰县莲荷乡（横铅公路东侧）房地产[房产证号分别为：横房权证莲荷乡字第0312957号、0312958号、0312959号，土地使用权证号：横国用（2009）第055号]及其搭建建筑。所在层数：1-5层，面积为1589.03㎡。土地性质：出让，用途：住宅。所有权人：邓灯海、任雪芳。地址：横峰县莲荷乡（横铅公路东侧）。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

评估价为8091738元,起拍价5664217元、保证金560000元、增价幅度28000元。

上述价格不含买卖双方税收及相关费用。

特别提醒:标的位置情况祥见房屋分（幢）层分户平面图，四至位置及实际面积，房屋是否能过户请咨询当地不动产登记中心。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前两天向横峰县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到横峰县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋过户、税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、住建局、不动产登记中心、国土自然局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

特别提醒:该房产物业费、水电费等等一切相关费用缴纳情况不详。(准确欠费金额竞买人应再行向物管部门咨询确认)。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者事先请与本院联系,现场看样时间于[拍卖前两天]下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

九、对上述标的物的权属有异议者，请于2022年6月10日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无

十二、【不同拍卖平台不一样的支付方式】拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十日内(2022年7月1日)缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

开户单位：横峰县人民法院；

开户银行：中国工商银行横峰县支行；

（行号：102433612166）

银行帐号：9558831512000262797

【不同平台不同支付方式】支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

【不同平台不同的方式】各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院拍卖房产咨询电话：15879353489(程)

竞卖操作流程咨询电话：15932900930(龚)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:0793-5503561

联系地址：横峰县人民法院

淘宝网络拍卖平台技术咨询：400-822-2870

横峰县人民法院

二○二二年五月一十八日