河北省黄骅市神华大街西侧盐场新区26号楼2单元302室住宅房产
（含车库）

第二次司法拍卖公告

     河北省黄骅市人民法院将于2021年12月14日10时至2021年12月15日10时止（延时除外），在北京产权交易所（www.cbex.com.cn）网络司法拍卖平台，以网络电子竞价方式对以下标的物进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一 、拍卖标的物：

河北省黄骅市神华大街西侧盐场新区26号楼2单元302室住宅房产（含车库），产权面积：174.76㎡。

起拍价：123.2万元          保证金：10万元

    竞价增价幅度：0.2万元   评估价:154.020033万元

  二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

三、竞买人条件：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

  2、优先购买权人须经河北省黄骅市人民法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。本标的物优先购买权人相关说明：截止目前，已知无优先购买权人。

  3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

四、竞买要求：

1、竞买人须在竞价程序结束前报名、登录网络司法拍卖平台参加竞拍，报名前需交纳保证金。

竞价前，网拍系统将竞买人支付账户内的相应资金冻结作为应缴的竞买保证金，竞买人应确保证其支付账户内有足够的资金。拍卖结束后，买受人的竞买保证金将自动冲抵成交价款，其余竞买人的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价会开始前经河北省黄骅市人民法院确认，代理人需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

申请执行人及联合竞买的，须经河北省黄骅市人民法院确认后，需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

五、特别说明：

1、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。

竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

2、标的物坐落于河北省黄骅市神华大街西侧。房屋所有权证号：101879；土地使用权证号：无；他项权证号：无。有抵押：黄骅青隆村镇银行股份有限公司抵押借款70万元，无租赁，未腾空，欠税费不详，按现状拍卖，能否过户情况不详，竞买人应自行向相关部门咨询。

3、对拍卖标的物权属有异议者，请于2021年12月09日前与河北省黄骅市人民法院联系确认。

4、标的物拍卖成交后，网络司法拍卖平台将自动生成《网络竞价成交确认书》（以下简称《确认书》），《确认书》中将载明买受人的姓名及竞买号。买受人应当在2021年12月30日16时前将成交价款交至案款结算账户（保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到河北中弈法辅科技有限公司签署《确认书》。结算账户名称：黄骅市人民法院；账号：9902001761835360；开户行：中国民生银行黄骅支行；行号：305145140031。

标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于3日内退还原交款账户。

5、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

6、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

7、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。

8、办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担。房屋过户时，本院向有关登记机关出具过户裁定书和协助执行通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用请竞买人自行向管理部门核实。

可能存在的物业费、水费、电费等欠费均由买受人承担。

六、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2021年12月13日16时止接受咨询，有意者请与本院联系。

 七、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

八、标的物拍卖成交后，由河北省黄骅市人民法院负责交付。

九、本公告同时刊登在人民法院诉讼资产网、淘宝网。

联系人：于法官

联系电话：0317-5811592

法院监督电话：0317-5811551

                        

                              河北省黄骅市人民法院

                 二〇二一年十一月二十九日