郑重声明

司法网络拍卖是法院在北京产权交易所平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，法院举报监督电话：12368。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。 

拍卖公告

 北京市通州区人民法院将于2021年8月23日10时至2021年8月24日10时止（（延时的除外）在北京产权交易所网络司法拍卖平台上（网址：https://otc.cbex.com/page/sfpm/index.htm6  ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：北京市通州区口子村东1号院7号楼-1至4层101房屋。

评估价：3429.11万元，起拍价：2400.377万元，保证金：300万元，增价幅度：12万元。

特别提示：该拍卖标的物目前由被执行人占用，疫情期间暂不组织腾退。

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与的竞买人须使用本人的北京产权交易所（北交互联）账户；委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。

（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由受托人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的；

（三）重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，（其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者参加竞买）否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果；

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托北京产权交易所对该标的进行拍卖，并由尧程（北京）国际投资管理有限公司共同办理咨询等相关拍卖辅助事务。疫情期间暂不组织看样，意向竞买人可自行去周边走访。咨询电话：王女士13911310607，其他事务本院未委托任何机构办理，由此产生的一切争议与本院无关，未经公告公开电话均与本院无关。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交；

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；拍卖标的中部分建筑存在被占用、使用的情况。意向竞买人请亲自前往周边走访，未走访的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用，标的物可能存在的例如物业费、供暖费、交通违章扣分、罚款等其他欠费情况，除本公告特别声明外，由买受人负担；请意向竞买人务必仔细阅读本条内容，在参与竞拍前向有关部门咨询房屋过户所需缴纳税费情况。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始前五个工作日与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；

十、拍卖竞价前意向竞买人须在北京产权交易所（北交互联）注册账号并通过实名认证（已注册北交互联账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及北京产权交易所网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市通州区人民法院指定账户，拍卖余款在2021年9月7日17时缴入法院指定账户(户名：（2021）京0112执恢592号；开户银行：中国工商银行北京正阳门支行；账号：0200059338316014811，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致北京产权交易所在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与北京产权交易所平台均不就此承担任何责任。

  在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打北京产权交易所司法拍卖服务热线：4006123030。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，北京产权交易所网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的专项咨询电话：王女士13911310607

法院咨询电话：金法官010-81553857

北交所技术咨询：4006028668-9

法院举报监督电话：12368

联系地址：北京市通州区梨园北街187号。

网址:https://otc.cbex.com/page/sfpm/index.htm 

北京产权交易所技术咨询：010-66295785

此公告同步在“北京产权交易所”、“人民法院诉讼资产网”、“北京法院审判信息网” 、“北京法院网”上发布。

北京市通州区人民法院

二〇二一年七月二十三日