变卖公告

竞买人务必详细、认真阅读本院发布的“变卖公告”、“变卖须知”及“标的物调查信息表”,否则产生的一切不利法律后果自负。

特别提醒:本标的从未委托任何中介或个人协助变卖,竞买人如需咨询,请直接与法院联系。网络司法变卖活动不收取变卖费用,请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。

北京市丰台区人民法院将于2022121210时至202321010时止(延时的除外)在北京产权交易所司法网络拍卖平台(网址:https://otc.cbex.com/page/sfpm/index.htm6进行公开变卖活动,现公告如下:   

一、变卖标的:辽宁省大连市中山区山屏东街544号(标的物详情见房地产权信息结果一览表照片,标的物信息以此为准,户型及朝向以房屋实际现状为准)

瑕疵情况:房屋尚未腾空,屋内有人居住,腾退困难。待疫情稳定后法院会尽快腾退交付。屋内现状不明。房屋性质福利房,请意向竞买人自行前往不动产管理部门咨询,了解限购、过户及相关费用等政策。 

变卖价:58万元,保证金:6万元,增价幅度:0.5万元。

(一)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与的竞买人须使用本人的北京产权交易所(北交互联)账户;委托他人竞买的,参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向法院办理委托手续,经法院确认后参与竞买,否则将视为代理人个人行为。

(二)竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由受托人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的;

(三)重要提示:竞拍人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策(含商办类)的相关要求,否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果;竞买人务必在竞买前向相关部门详细咨询关于本次拍卖标的限购、过户的相关政策,如未咨询参与拍卖的,买受人自行承担无法过户及相关税费或其他费用风险。

三、咨询、展示看样的时间与方式:竞价结束前接受咨询(节假日除外),疫情期间法院不统一组织线下预展,意向竞买人可自行前往看样。

四、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

五、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

六、特别提示

拍卖财产以实物现状为准,竞买人可以申请实地看样。法院不能保证拍卖财产的真伪及品质,不承担拍卖标的瑕疵保证责任,有意者请亲自实地看样

竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理,拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定计算,所产生的税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担, 没有规定或规定不明的均由买受人负担;本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。买受人应自行办理水、电等户名变更手续,可能存在的物业费、水、电、燃气、取暖等欠费由买受人承担

(特别提醒:关于税费、学区情况,物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解)

八、本次拍卖情况未能通知被执行人(无有效联系方式),公示满五日视为已告知,对上述标的权属有异议者或其他对上述标的主张权利者,请于2022124前与本院联系,逾期未主张视为放弃权利

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等】均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍的,视为放弃优先购买权。

十、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在变卖结束7日内缴入法院指定账户(户名: (2020)010614522号,开户银行:中国工商银行股份有限公司北京正阳门支行,账号:0200059338219092195)

悔拍责任买受人悔拍后变卖预缴款中保证金部分不予退还。再次变卖的,原买受人不得参拍。重新变卖的成交价低于原变卖成交价款的,该部分差价及产生的额外费用一并由原买受人承担,从原买受人预交的保证金中扣除,保证金数额不足的本院可责令由原买受人补交,拒不补交的,强制执行。

重要提示:拍卖标的保证金金额在1000万及以上的,或企业参与竞买,请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续,导致北京产权交易所在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担,上拍法院与北京产权交易所平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打北京产权交易所司法拍卖服务热线:4006123030

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔201618号)规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,北京产权交易所网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十二、为便于买受人及时收到本院变卖相关文书,竞买人在变卖报名前应如实向变卖平台登记本人身份信息和有效的送达地址及联系方式,如需变更应提前与本院联系,因提供的送达地址及联系电话无效(邮件被退回、电话号码连续三日拨打无法接通视为联系方式无效)导致我院未能送达相关法律文书的,由买受人自行承担不利后果;因上述原因未能办理成交物品交接的,视为买受人放弃领受成交标的物,本院可以裁定重新变卖

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

拍辅机构咨询电话:北京兴泉网络技术有限公司:曹女士: 15010109024

法院联系监督电话:010-86339805

联系地址: 北京市丰台区南苑西路11号院12

北京产权交易所平台网址:https://otc.cbex.com/page/sfpm/index.htm

丰台法院网址:  http://ftqfy.chinacourt.org/

北京产权交易所技术咨询:010-66295785

此公告同步在“北京产权交易所”、“人民法院诉讼资产网”、“北京法院审判信息网” 、“北京法院网”上发布 

 

北京市丰台区人民法院

二〇二二年十一月二十四日