威海市文登区人民法院

变卖公告

本院将于2022年9月4日10时至2022年11月3日10时止（延时的除外）在北交互联网络司法拍卖平台（网址：https://otc.cbex.com/page/sfpm/index.htm，机构名称：威海市文登区人民法院）上进行公开变卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的物：威海市文登区米山路171号泉都碧玉小区6号楼2单元403室（含储藏室）不动产一套。

威海市文登区米山路171号泉都碧玉小区6号楼2单元403室（含储藏室）,权利证书字号：鲁（2020）文登区不动产权第0014164号，所在层数4，建筑面积100.69㎡.本院不承担标的瑕疵保证，需买受人亲自实地看样，标的物面积仅供参考，实际面积以不动产为准，面积差额部分不退不补。

评估价：495183.67元，起拍价：356533元，保证金：35654元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询过户的相关政策，过户风险自行承担。竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。

三、拍卖竞价前意向竞买人须在北交互联注册账号并通过实名认证。

如参与竞买人未开设北交互联账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前，向法院办理有效委托手续，经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人自身的行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提示，若无故悔拍，将予以罚款等司法惩戒，请意向竞买人理性参拍。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自上拍之日起接受咨询（节假日除外）。该房屋法院不组织统一看样，意向购买人可自行前往房屋所在地周边走访。

五、变卖方式：

1、变卖期为60天，如有竞买人在60天的变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有竞买人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全认可，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。特别提醒，按主管部门规定承担的税、费、金。依照相关法律、行政法规的规定由买受人和被执行人自行承担，买受人先行垫付。

重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金不能补足差价的，原买受人应予补交，拒不补交的法院将强制执行。

八、对上述标的权属有异议者，请至少于开拍前三个工作日与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），竞买人成功竞得网拍标的物后，北交所网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

咨询电话：010-68899946、010-68899792

北交所技术咨询：010-83143015、010-66295785

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：12368、010-68899723

本规定其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0631-8801320（王法官）

联系地址：山东省威海市文登区米山东路甲1号

拍卖流程咨询电话（山东司辅）：19853163253

山东司辅公司客服电话：400-600-1216

网址: https://otc.cbex.com/page/sfpm/index.htm

威海市文登区人民法院

     二〇二二年八月十九日