一、项目背景

　　（一）区位交通

　　1、地理区位：项目区位于平山县北冶乡北冶村、下寨村区域。东距平山县城35公里、距石家庄市64公里、距北京市280公里、天津市310公里。

　　2、交通区位：北冶乡与山西接壤，境内有两条晋冀重要干线，项目区南入口为下寨村，015县道从南部东西过境，连接古月镇方向，207国道从北部东西穿越乡境。东距西柏坡高速约20公里，南距石太第二高速约10公里，石太高速铁路从南侧沿边界通过。

　　3、旅游区位：处于京津冀都市旅游圈、环省会旅游圈、西北红色生态旅游片区、太行山全域生态休闲走廊、天桂山-北冶怡情山水旅游带。 

　　（二）资源价值

　　1、自然人文条件：

　　（1）气候条件。四季分明，由于地处山区、海拔较高，又具有明显的山地气候特点，较为温凉湿润，年平均气温8-11℃。

　　（2）环境条件。乡域内海拔320-1400米，由山地、丘陵、阶地、滩地等组成，林木覆盖率在70%以上，有原始森林、飞播林、人工林等。水土条件较好，林产品产量较高。

　　（3）资源条件。秧歌、丝弦、马上社火、抬皇杠等文化，天桂书院、北冶剧场、太行风情小镇、银河洞风情屋、天桂山攀岩、险溢河水上乐园、沕沕水冰雕等特色旅游项目，同时，乡域内也有不少喀斯特泉。

　　2、品牌价值：“北冶抬皇杠”是起源并流传于北冶乡天桂山一带极具当地民俗特色的一种民间舞蹈，已有300多年的历史。至今仍在传承的“北冶抬皇杠”已被列为省级非物质文化遗产。

　　（三）建设现状

　　1、项目阶段：规划已完成，建设中

　　2、景区内水、电、路、讯等基础设施完备

　　（四）发展规划

　　1、发展定位: 加快资源整合与产业融合，开发丰富多样的旅游休闲产品，形成错位发展、和谐互动格局，构建现代旅游产业体系，打造旅游产业聚集示范区。以国家5A级旅游景区建设为切入点，发展全域旅游，塑造“名山圣水 北方红乡”的乡镇品牌，依托北冶丰富的旅游资源，挖掘民俗文化，结合新型城镇化建设，建成全国知名红绿旅游目的地和旅游文化名镇。

　　2、产品体系：

　　（1）北冶旅游综合服务中心

　　在下寨村以西、柏树湾以东区域，以推动景区的综合一体化运营为导向，建设大型的、生态化、智能化旅游服务中心。将其建成北冶乡入口印象区、北冶乡旅游综合服务中心。

　　（2）本色太行民俗体验村

　　以北冶、柏树湾、下寨三村为基础，结合农村面貌改造提升，塑造以太行文化为特色，集居民居住、旅游接待、乡村旅游、文化观光于一体的民俗文化风情村。

　　（3）水晴休闲街区

　　引入水系，打造“繁华绿水”的街区环境。发展特色餐饮、庭院酒店、休闲茶饮、艺术休闲、文化创意书店、书吧。形成极具当地民俗风情又有时尚休闲元素的特色步行街区。

　　（4）天桂书院

　　按照传统书院规制，建设弘扬传统国学和文化天桂书院，同时积极引入艺术团体入驻，形成集国学教育、文学创作、图书馆等多功能于一体的文化场所。

　　3、建设周期：建设期三年

二、项目评估及招商需求

　　（一）招商金额

　　计划招商金额20亿元人民币

　　（二）合作模式

　　合资、独资、合作及其他

　　（三）经济测算

　　1、项目投资规模:总投资规模20亿元人民币

　　2、盈利模式：门票收入、餐饮消费、住宿收入、文化旅游项目体验等二次消费收入。

　　3、市场预测：旧村改造500户，可整理建设用地200亩。项目建成后收入预计5亿元，回收期6年。

三、项目垂询

　　联系单位：北京产权交易所旅游资源交易平台

　　联 系 人：陈磊  许青      

　　联系电话：010-83143137  010-83143019

　　邮箱：leichen@cbex.com.cn   qxu@cbex.com.cn