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项目编号 TA18BJ1000046
转让方/融资方 某自然人   
项目名称 天津市武清区泉京路11,17号商业房产
所在地区 天津 武清区 所属行业 房地产业
经济性质 不限 企业类型 其他
项目类别 非金融资产 项目意向 转让  
转让/增资比例 100%   转让/增资金额
(万元)
面议  
投资回报率   项目发布起止日期 2018-03-29 至 2018-09-07 



项目概况

天津市武清区泉京路11,17号商业房产
标的基本情    况
房 屋
坐落位置
武清区泉京路11,17号
房产证号
津(2017)武清区不动产权第1000789号
建筑面积
11675.27平方米
目前用途
非住宅
附属设施
 
使用年限
 40年
已用年限
 4年
土 地
坐落位置
武清区泉京路11,17号
土地证号
津(2017)武清区不动产权第1000789号
土地面积
25943.5平方米
用  途
其它商服用地
类  型
 
使用年限
 
已用年限
 
其他需要披 露 的  内    容
标的资产产权为自然人持有,已取得《不动产权证书》,位于天津市武清区泉水道与建设南路交汇处“水城商业广场”一侧的四至九层,面积11676.37平方米,原设计用途为酒店,共248间客房。现已完成水电安装,设置三台独立电梯(一台货梯,二台客梯),三部电梯已运行,室内未装修。
标的资产距天津武清高铁站、武清佛罗伦萨小镇、武清第二人民医院仅2公里。标的资产不存在抵押、租赁、担保等其他权项。
  
项目预展请联系王先生,电话13311078798。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
转让条件

 

交易条件
标的名称
天津市武清区泉京路11,17号商业房产
转让底价
面议
价款支付方式
一次性付款
与转让相关
其他条件
1. 意向受让方在充分了解转让标的情况后,应在挂牌期间提交受让申请材料,同时交纳2000万元交易保证金到北交所指定银行账户(以到账时间为准)。意向受让方被确定为最终受让方的,其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分,其余意向受让方所交纳的保证金由北交所按规定无息返还。
2. 意向受让方在收到北交所出具的《受让资格确认通知书》后的30个工作日内签署《实物资产交易合同》。在签署协议次日起5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款及交易服务费支付至北交所指定账户。
3.本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告及其所披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵,已完成对本项目的全部尽职调查,愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的、逾期递交权属变更资料等情形的,即可视为违约和欺诈行为,应承担相关的全部经济责任与风险,转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款,并将转让标的重新挂牌。
5. 意向受让方在递交受让申请材料时须书面承诺:①已充分了解标的现状,自行承担不确定性风险。②已自行对照并充分了解有关法律、法规、规章等规范性文件的要求,并在自行咨询专业人士、相关方和审批机关的基础上自行判断是否符合本项目的受让资格,决定是否申请受让转让标的,并自行承担由此产生的全部后果,包括但不限于费用、风险和损失;③同意北交所向其出具的《受让资格确认通知书》不代表意向受让方符合有关审批机关的要求;
交易价款(保证金)托管结算
由北交所托管结算 
资格
条件
1. 意向受让方应为依据注册地法律合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2. 意向受让方应具有良好的财务状况及支付能力。
3. 意向受让方应具有良好的商业信用。
4. 意向受让方应符合国家法律、行政法规及其他规范性文件的规定。
保 证 金
设    定
1、交纳金额:2000万元。
2、交纳截止时间:信息发布截止日的17时前(以到账时间为准)
3、交纳方式:电汇或转账          
4、保证事项:如本项目在挂牌期间只产生一家意向受让方,则采取协议转让方式,交易保证金在《实物资产交易合同》签署后直接转为交易价款一部分。采取竞价转让方式,意向受让方被确定为受让方的,其竞价保证金相应转为交易价款一部分;其他意向受让方的竞价保证金由北交所按规定无息退还。
5、处置方法:如非转让方原因,出现以下任何一种情况时,北交所有权扣除意向受让方交纳的全部保证金,先用于补偿北交所应收取的各项服务费,剩余部分作为对转让方的补偿,保证金不足以弥补给相关方造成的损失的,相关方可继续追偿:(1)意向受让方未在被确定为最终受让方之日起30个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》的;(2)《实物资产交易合同》签署后,未能按照交易合同约定付清交易价款的。

 

  

信息披露期
30个工作日
信息披露期满后,
如未征集到
意向投资方
延长信息披露:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延期,直至征集到意向受让方。
 
交易方式
披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式:A
A网络竞价(多次报价)
B招投标    C拍卖     D其他

 

 

 

 

 

 

 
附件
 
所属部门 北交所房地产交易服务中心   交易机构联系人 刘文龙  
联系电话 67016817   传真 67021123  

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