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项目编号 TB18BJ1000003
转让方/融资方 北京信德祥资产管理有限公司   
项目名称 原中农信抵债资产(乳山银滩旅游区320000平米土地)
所在地区 山东 所属行业 其他行业
经济性质 民营 企业类型 有限责任公司
项目类别 金融资产 项目意向 转让  
转让/增资比例 100%   转让/增资金额
(万元)
960  
投资回报率   项目发布起止日期 2018-01-10 至 2018-01-23 



项目概况

 

 
一、债权资产基本情况
货币单位:万元人民币
原中农信抵债资产(乳山银滩旅游区320000平米土地)
债权资产标的简况
 
账面金额
14632.8
账面金额
14632.8
利息
0         (结息日2007年1月31日)
相关权利人
中国农村发展信托投资公司北京证券业务部
债务人所属行业
 
债务人注册地址
 
债务人经营范围
 
资产现状
本资产为原中国农村发展信托投资公司所属抵债资产,1997年1月中国人民银行关闭中国农村发展信托投资公司,由中国建设银行托管其债权债务和分支机构。2007年,转让方与中国建银投资有限责任公司签署资产转让合同(合同编号CJYIL2007004),受让该资产。
转让方持有位于山东威海乳山市银滩旅游度假区国有土地使用权证,使用权人登记为中国农村发展信托投资公司。土地证号乳银国用(96)字第170143,用途为宾馆别墅及旅游设施,面积320000平米。账面价值截止2007年1月31日为146.328.000元。
若需查阅转让方及债权详细材料,经转让方确认后携带认证投资人申请表、公司营业执照复印件及授权委托书来北交所现场查阅。
其他需要
披露内容
二、转让方情况
 
转让方名称
北京信德祥资产管理有限公司
基本情况
 
法人
 所
北京市朝阳区北辰东路8号辰运大厦419室
法定代表人或负责人
路美森
注册资本
100万元
企业类型
(经济性质)
民营
内部决策
情况
本次转让事项已经内部决策,以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成,符合议事规则及本单位内部管理制度。
A.总经理办公会决议□B.董事会决议■ C.股东会决议□D.其他有权机构决策文件_____
 

 

 

 

 

 
转让条件

 

 
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件
转让价格
960万元
价款支付方式
 A.一次性支付□B.分期支付
与转让相关
其他条件
1、同意并遵守《债权资产受让申请书》的全部内容。
2、意向受让方应当在被确定为最终受让方后5个工作日内与转让方签署债权资产交易合同;意向受让方在被确定为最终受让方后5个工作日内未与转让方签署债权资产交易合同的,转让方有权要求交易机构扣收全部交易保证金,且有权单方面宣布本次转让无效并有权另行处置转让债权。
3、最终受让方在债权资产交易合同签订后5个工作日内向交易机构指定账户一次性支付除交易保证金以外的全部剩余价款。
4、意向受让方须书面承诺:同意交易机构按照双方签订的债权资产交易合同约定,将收到的交易价款划转到转让方指定账户。
5、转让方在收到标的资产全部交易价款且北交所出具交易凭证后的15个工作日内进行标的资产权属资料移交。标的资产涉案诉讼主体、抵押权人等手续由受让方负责办理,转让方给予必要协助。
6、如信息披露期满产生两家及以上符合条件的意向受让方,则保证金直接转为竞价保证金。通过竞价确定的最终受让方,其交纳的保证金直接转为部分交易价款。未被确定为最终受让方的其余意向受让方,其所交纳的保证金由北交所负责在最终受让方确定之日起5个工作日内无息退还。
出现以下任何一种情况时,意向受让方的保证金将被扣除:
1)意向受让方存在不当行为,包括但不限于:意向受让方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形;
2)意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;
3)产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的;
4)在竞价过程中以转让价格为起始价格,意向受让方不按要求应价的;
5)被确定为最终受让方后,未在5个工作日内与转让方签订债权资产交易合同的;
6)其他违反交易规则情形的。
7、除转让方向北交所支付的交易服务费外,其余一切费用均由意向受让方、受让方承担。
8、受让人未按合同约定期限支付交易价款的,转让方有权要求交易机构没收其全部保证金,有权单方面解除债权转让合同,有权另行处置转让债权,受让人之前支付的交易款项不再退还。
9、转让方在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的,即视为转让方已履行债权转让通知义务。
10. 标的资产自本合同签订之日起至交割到受让方期间产生的权利归受让方所有,期间产生的风险由受让方承担。
交易价款(保证金)托管结算
  A.由北交所托管结算     □ B.自行结算
资格条件
1、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力;
2、具有良好的商业信用;
3、受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力;
4、国家法律、行政法规规定的其他条件;
5、交易对象须为在中国(境内)注册的法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织。交易对象不得为:国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人;以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。
保证金
设定
1、交纳金额:280万元。
2、交纳截止时间:信息披露截止日下午17:00时前到账为准
3、交纳方式:□A.现金 □B.电汇 C.转账 □D.其他         
4、保证事项:如本项目在信息披露期间只产生一家意向受让方,则采取协议转让方式,交易保证金在债权资产交易合同签署后直接转为履约保证金。如本项目信息披露期间产生两家及以上符合条件的意向受让方,则采取竞价转让方式,该交易保证金相应转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的,交易双方在签订债权资产交易合同后,竞价保证金相应转为履约保证金。如非转让方原因,出现以下任何一种情况时,转让方有权扣除意向受让方的保证金:
1)若只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签署债权资产交易合同的;
2)若产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的,或以低于转让价格竞价的;
3)竞价结束后,买受人未能在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签署债权资产交易合同的;
4)交易合同签署后,未能按照交易合同约定付清交易价款的。
5、处置方法:
1)最终受让方在支付完成交易服务费并缴足扣除保证金金额外的交易尾款后,最终受让方的履约保证金自动转为成交价款的等额部分;
2)无上述“保证事项”中任何行为的其他意向受让方,其保证金将在收到意向受让方提交的保证金退款申请函5个工作日内原金额原路返还。
 
四、发布信息
信息披露期
_10个工作日
信息披露期满后,
如未征集到
意向投资方
□A.信息披露终结。
■ B.延长信息发布:不变更披露内容,按照__5__个工作日为一个周期延期,直至征集到意向受让方。
□C.变更披露内容,重新申请信息披露。
竞价方式
信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式:
■ A网络竞价(■ 多次报价、□一次报价)
B招投标    C拍卖     D其他
□动态报价
选择动态报价竞价方式的,竞价活动自信息披露公告后实施。
招投标实施方案主要内容
 
 

 

 

 

 

 
附件
 
所属部门 投融资业务四部   交易机构联系人 李经理  
联系电话 86-10-83143132   传真 86-10-66295588  

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