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项目编号 TA17BJ1000238
融资/招商主体 某国企   
项目名称 北京市西城区南礼士路甲3号部分物业出租
所在地区 北京 西城区 所属行业 不限
经济性质 不限 法人类型 不限
项目类别 国有资产 项目意向 出租  
融资/招商比例 100%   融资/招商金额
(万元)
面议  
项目发布起止日期 2017-11-22 至 2017-12-12 



项目概况

 

一、出租物业概况:
出租方拟出租其持有的位于北京市西城区南礼士路甲3号的部分物业,该物业为出租方与开发商合作兴建分配所得物业,目前尚未取得相关产权证书。拟出租的物业为大厦第5、6、7、8四个整层以及地下室、第1层、第9层的东半侧,合计拟出租面积约为5200平方米,用途为办公。
二、出租房产使用情况:
拟出租物业现处于委托经营状态,委托经营期限至2017年12月31日到期。物业交付承租方的时间为2018年1月1日之后,具体时间由双方根据物业收回情况另行协商确定。
三、出租期限:面议。
四、是否涉及优先承租权:不涉及。
五、承租条件:
1、本次物业出租只接受整体出租,不接受联合承租,也不接受部分分租。
2、本次出租物业无产权证书,出租方以现状出租,不承担任何工商登记、消防检查、综合治安管理等任何风险和责任。
3、承租方对物业装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责承担。
4、承租方负责物业使用期间的消防安全。
5、租赁合同签署后,承租方同意负责出资更换目前运营的2部电梯。新电梯的安装、日常维护保养均需符合国家和北京市关于电梯安全的各项管理规定。
6、意向承租方在报名前应全面知悉出租物业的现状(包括但不限于物业产权信息,原有的报建、验收等相关资料情况等)。意向承租方同意在本项目挂牌期满之日起10个工作日内与出租方签订《物业委托经营管理合同》、《物业安全(消防、治安)综治管理责任书》等协议。逾期未与出租方签订上述合同的,出租方有权对该物业重新招租。
7、承租方承租本物业后,其从事的经营活动必须符合国家和北京市相关法律法规,不得从事任何违法经营活动,否则出租方有权单方解除合同,而无需承担任何违约责任。
8、租赁合同到期后,承租方必须在合同到期后的15日内将该物业腾空并办理相关移交手续,承租方对物业二次装修所增设形成的固定设备(包括但不限于更换的2部电梯)、设施不得进行破损或拆卸,而应完整地无偿移交由出租方处置,承租方无权要求任何赔偿。
9、意向承租方的年租金报价低于出租方内部保留价的,出租方有权不通知意向承租方进行正式谈判。
六、意向承租方应具备的资格条件:
1、在中国境内依法注册并正常经营的企业法人。
2、近3年内,不存在经营异常情况和失信记录,也未接受过任何形式的行政处罚。
3、需具有良好的商业信用和支付能力,提交报名材料时需同时提交挂牌期间内同一天的不低于人民币500万元的银行存款证明。
七、交易方式:
挂牌期满后,出租方将通过谈判方式确定最终的承租方。
八、意向承租方报名需提交的材料:
意向承租方在办理承租意向报名手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。(以下材料需提供一式两份,均需加盖公章,所有材料以文件袋进行密封)
1、营业执照副本复印件;
2、承租物业用途的说明材料原件;
3、银行存款证明原件;
4、年租金报价原件;
5、书面承诺函原件。意向承租方需承诺:(1)同意本信息发布公告中提及的各项承租条件;(2)同意若拟出租物业的现有经营方违约未能按期向出租方交还租赁物业,新租户同意出租方迟延交付租赁物业,租金从实际交付新租户之日起计算。
九、报名材料递交截止时间及地址:
1、材料递交的时间:挂牌期满之日17:00前。
2、材料递交的地址:北京市西城区金融大街甲17号北京产权交易所
联系人:刘先生
联系电话:010-6629 5655

 

 
融资/招商条件  
附件
 
所属部门 中央单位业务一部   交易机构联系人 刘达  
联系电话 86-10-66295655   传真 86-10-66295588  

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