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项目编号 TC17BJ1000344
转让方/融资方 北京金锐翔铖投资有限公司   
项目名称 金泰丽城(天津)置业投资有限公司40%股权转让项目
所在地区 天津 所属行业 房地产业
经济性质 不限 企业类型 有限责任公司
项目类别 非金融资产 项目意向 转让  
转让/增资比例 40%   转让/增资金额
(万元)
6621.96  
投资回报率   项目发布起止日期 2017-09-04 至 2017-09-30 


项目概况

 

一、标的企业简况
货币单位:元人民币
标的企业名称
金泰丽城(天津)置业投资有限公司
标的企业
基本情况
所属行业
房地产业
设立时间
2011年05月17日
注册地(住所)
天津市武清开发区福源道18号503-9
公司类型
(经济性质)
有限责任公司
经营范围
以自有资金对房地产业、园林绿化业、工业基础设施、商业基础设施、酒店、休闲体育项目进行投资,房地产开发与经营,房屋建筑工程、道路桥梁工程施工,建筑安装,室内外装饰装修,市政工程施工及技术咨询,房地产信息咨询,物业服务,工程项目管理,商品房销售代理,自有房屋租赁,农业技术开发、转让、咨询服务,采摘服务,垂钓服务,淡水鱼、虾、蟹养殖、销售,水果、蔬菜、花卉、苗木、草皮种植、销售,花卉租摆,工艺品、化肥批发兼零售,酒店管理,住宿业,会议服务,餐饮服务,健身服务,劳动服务,洗衣服务,清洁服务,票务代理,停车场服务,食品销售(具体以《食品经营许可证》为准),美容美发服务,图书、报刊、音像制品批发兼零售,以下限分支机构经营:娱乐业。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
注册资本
10000万元
法定代表人
秦海鹏
经营规模
大□              中√              小□
企业总人数
共计:    人
在编    人,在岗    人
其他    人
标的企业
股权结构
老股东是否放弃行使优先购买权?是√     否□
前十位出资人名称
持股比例
北京金泰房地产开发有限责任公司
60%
北京金锐翔铖投资有限公司
40%
 
 
 
 
主要
财务
指标
以下数据出自 2016年度审计报告

审计机构

中审亚太会计师事务所(特殊普通合伙)
主营业务收入
主营业务利润
净利润
1752.81万元
-2380.13万元
-1787.73万元
以下数据出自2017 07 31日的财务报表
主营业务收入
主营业务利润
净利润
1247.92万元
-37.14万元
-37.16万元
内部决策
内部决策
形    式
以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成,议事规则和决策程序符合规定。
 
A   A.股东会决议 B.董事会决议 C.其他        
其他需要披 露 的
内    容
在标的企业股东会决议中,对此次股权转让提出了如下要求:
④标的股权受让方应遵守公司章程,执行股东会决议及董事会决议,并接受北京金泰房地产开发有限责任公司作为控股股东的相应管理行为。
⑤鉴于标的企业在财务融资方面一般采用京煤集团信用担保模式,标的股权受让方应对此提供工商部门登记的实质性股权质押的反担保。
 
 

 

 

 

 
转让条件

 二、转让方简况 

转让方名称
北京金锐翔铖投资有限公司
基本情况
法     人
住 所
北京市丰台区东管头1号
法定代表人
孔令刚
注册资本
1000万元
公司类型
(经济性质)
有限责任公司(法人独资)
内部决策
情况
以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成,议事规则和决策程序符合规定。
C   A.股东会决议 B.董事会决议 C. 其他 会议纪要
 
 
三、交易条件与受让方资格条件
 
交易
条件
标的名称
金泰丽城(天津)置业投资有限公司40%股权
转让底价
6621.96万元
价款支付方式
A A.一次性支付 B.分期支付
与转让相关
其他条件
1. 意向受让方在充分了解转让标的情况后,应在挂牌期间提交受让申请材料,同时交纳1986万元交易保证金到北交所指定银行账户(以到账时间为准)。意向受让方被确定为最终受让方的,其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分,其余意向受让方所交纳的保证金由北交所按规定无息返还。
2. 意向受让方在收到北交所出具的《受让资格确认通知书》后的5个工作日内签署《产权交易合同》。在签署合同次日起5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款支付至转让方指定账户,同时向北交所支付交易服务费。
3. 本项目不接受以人民币之外的其他币种支付和结算交易保证金及产权交易价款。
4.本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告及其所披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵,已完成对本项目的全部尽职调查,愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的、逾期递交工商变更资料等情形的,即可视为违约和欺诈行为,应承担相关的全部经济责任与风险,转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款,并将转让标的重新挂牌。
5. 意向受让方在递交受让申请材料时须书面承诺:①已充分了解标的现状,自行承担不确定性风险。②已自行对照并充分了解有关法律、法规、规章等规范性文件的要求,并在自行咨询专业人士、相关方和审批机关的基础上自行判断是否符合本项目的受让资格,决定是否申请受让转让标的,并自行承担由此产生的全部后果,包括但不限于费用、风险和损失;③同意北交所向其出具的《受让资格确认通知书》不代表意向受让方符合有关审批机关的要求;④成功受让后,接受并遵守标的企业公司章程全部内容,执行股东会决议及董事会决议,并接受北京金泰房地产开发有限责任公司作为控股股东的相应管理行为。⑤鉴于标的企业在财务融资方面一般采用京煤集团信用担保模式,受让方应对此提供工商部门登记的实质性股权质押的反担保。
交易价款托管结算
B A.由北交所托管结算 B.自行结算
受让方
资格条件
1. 意向受让方须为在中国境内依法注册并有效存续10年以上且从事投资管理行业的企业法人,注册资本金不低于1亿元(以营业执照为准);
2. 意向受让方应具有良好的财务状况及支付能力。
3. 意向受让方应具有良好的商业信用。
4. 本项目不接受联合受让。
保证金
设定
1、交纳金额: 1986万元。
2、交纳截止时间:挂牌截止日下午17:00之前
3、交纳方式: A.现金 √B.电汇 √C.转账 D.其他         
4、保证事项:如本项目在挂牌期间只产生一家意向受让方,则采取协议转让方式,交易保证金在《非国有产权交易合同》签署后直接转为交易价款一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方,则采取竞价转让方式,该交易保证金相应转为竞价保证金。采取竞价转让方式,意向受让方被确定为受让方的,其竞价保证金相应转为交易价款一部分;其他意向受让方的竞价保证金由北交所按规定无息退还。
5、处置方法:如非转让方原因,出现以下任何一种情况时,北交所有权扣除意向受让方交纳的全部保证金,先用于补偿北交所应收取的各项服务费,剩余部分作为对转让方的补偿,保证金不足以弥补给相关方造成的损失的,相关方可继续追偿:(1)若只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在被确定为最终受让方之日起【5】个工作日内与转让方签署《非国有产权交易合同》的;(2)若产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的,或以低于挂牌价格竞价的;(3)竞价结束后,买受人未能在被确定为最终受让方之日起【5】个工作日内与转让方签署《非国有产权交易合同》的;(4)《非国有产权交易合同》签署后,未能按照交易合同约定付清交易价款的。
 
 
 
四、披露信息(公开交易方式)
 
信息披露期
   20 个工作日
信息披露期满后,
如未征集到
意向投资方
C   A.信息披露终结。
B.延长信息披露:不变更挂牌条件,按照   个工作日为一个周期延期,直至征集到意向受让方。
C.变更披露内容,重新申请信息披露。
交易方式
披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式:
A A网络竞价(多次报价√、一次报价□、 权重报价□)
B招投标    C拍卖     D其他         
权重报价或招投标实施方案主要内容
 

 

 

 

 

 
附件
 
所属部门 投融资业务一部   交易机构联系人 陈软/李凤才  
联系电话 010-66295603/010-83143054   传真 86-10-66295588  

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