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项目编号 TA16BJ1000319
转让方/融资方 安徽省某房地产开发有限公司   
项目名称 合肥市某79套临街商铺资产整体转让
所在地区 安徽 合肥 所属行业 房地产业
经济性质 民营 企业类型 有限责任公司
项目类别 非金融资产 项目意向 转让  
转让/增资比例 100%   转让/增资金额
(万元)
18000  
投资回报率   项目发布起止日期 2017-02-27 至 2017-03-27 


项目概况

 

 
合肥市某79套临街商铺资产整体转让
标的基本情
房 屋
坐落位置
庐阳区北二环路以南,丁菲路以西
房产证号
20130610(预售许可证号,现房房产证待办)
建筑面积
10785.5平方米
目前用途
商业、办公
附属设施
车位(378个)
使用年限
40
已用年限
3
土 地
坐落位置
庐阳区北二环路以南,丁菲路以西
土地证号
L31200
土地面积
15507.96平方米
用 
商业服务业
类 
商业
使用年限
40
已用年限
3
资产评估
   
评估机构
安徽华兴房地产土地评估有限责任公司
 评估基准日
201611月24日
资产评估值
23835.5321万元
其他需要
披露的内容
一、标的介绍
    1号楼2F 房号201——2031号楼3F 房号301——303
    2号楼2F 房号201——2242号楼3F 房号301——323
    2号楼4F 房号401——420
    3号楼2F 房号201        3号楼2F 房号203                 
    4号楼2F 房号202        4号楼3F 房号301——303
    总套数: 79套,总面积10785.5平方米, 总金额:1.8亿元。
二、区域商业
    汇银广场坐落庐阳新中心的优越地段,以接轨国际潮流新商业模式,360度立体打造集商务办公,酒店餐饮,娱乐休闲于一体的合肥首席欢乐街区——汇银不夜天。星空A座(1#楼裙楼)——欢乐不夜天,汇聚大型品牌餐饮,顶级娱乐会所。星空B座(2#楼)——烂漫不夜天,聚集合肥首家文化主题酒店、时尚咖啡、个性酒吧。星空C座(3#楼)——休闲不夜天,集一流的红酒会所、茗流茶社、瑜伽SPA、欢乐KTV。星空D座(4#楼)——美食不夜天,网罗中外大餐、特色美食、地方名吃、私房菜馆。
三、周边发展
    汇银广场整条街区四面临街无死角,北对明发商业广场,中铁国际城,西临万科森林公园和万科商业中心,南望红星美凯龙,东与紫薇街,以及安然绿洲花园,碧水源小区,华润橡树湾相连,人气人流皆汇聚于此,现已有40万常驻人口。
    附近的菜市场、大排档、土菜馆、快餐店、明发商业广场,是现在四里河40万常驻人口的唯一选择。事实上它们完全无法满足区域内,人们日益增长的商业和文化精神消费方面需求。生活条件愈好,愈是渴望欢畅淋漓的购物、品尝各地美食、寻求新鲜娱乐消遣。
    汇银广场针对四里河板块的现有商业状况,量身打造集商务办公、酒店餐饮、购物娱乐休闲为一体的合肥首席欢乐街区——汇银不夜天,将改写四里河餐饮娱乐休闲低档、分散的局面,以专业、高端、特色、规模、集群的优势,彰显品牌项目业态的“超级号召力”。
    汇银广场位于庐阳区四里河板块的中心区域,是现阶段板块唯一的餐饮休闲商业街区。整条街区四面临街无死角,北对明发商业广场,中铁国际城,西临万科森林公园和万科商业中心,南望红星美凯龙,东与紫薇街,以及安然绿洲花园,碧水源小区,华润橡树湾相连,人气人流皆汇聚于此,随着万科、旭辉、文一等大房企的陆续交房,未来将突破60万人次的消费力。
    万科定位的商业中心紧邻汇银广场西侧,与汇银街区遥遥相应,它运营后的商业效应将对此区域有更大的带动,推动四里河板块商业的繁荣。
    加之地铁3号线在2019年将通车运行,未来每日要带来大批的人流。区域商圈必将辐射整个庐阳区,商业消费需求空间将不断增大,前景不可限量。
 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
转让条件

 

三、交易条件与受让方资格条件
 
交易条件
标的名称
合肥市某79套临街商铺资产整体转让
转让底价
  1.8亿
价款支付方式
□√ A.一次性付款 B.分期付款
与转让相关
其他条件
按合肥市房地产开发公司要求的相关法律法规正常运行。
交易价款(保证金)托管结算
 
□√ A.由北交所托管结算 B.自行结算
 
1、意向受让方须为境内合法注册、有效存续的企业法人、社会团体或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力及良好的商业信用。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
4、符合合肥市相关法律法规。
保 证 金
   
1、交纳金额: 5400 万元
2、交纳截止时间:挂牌截止日17点前
3、交纳方式:□A.支票 □B.电汇 □C.网上银行支付
4、保证事项:
    如本项目在挂牌期间只产生一家意向受让方,则采取协议转让方式,交易保证金在《实物资产交易合同》签署后直接转为交易价款一部分。如本项目挂牌期间产生2家及以上符合条件的意向受让方,则采取竞价转让方式,该交易保证金相应转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的,其竞价保证金相应转为交易价款一部分。如非转让方原因,出现以下任何一种情况时,转让方有权扣除意向受让方的交易保证金:(1)若只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》的;(2)若产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的,或以低于挂牌价格竞价的;(3)竞价结束后,买受人未能在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》的;(4)交易合同签署后,未能按照交易合同约定付清交易价款的。
5、处置方法:
1)最终受让方的保证金自动转为成交价款的等额部分;
(2)无上述“保证事项”中任何行为的其他意向受让方,其保证金将在竞价结束后并收到意向受让方提交的保证金退款申请函5个工作日内无息原路返还。
 
 
 
 
四、发布信息(公开交易方式)
 
 
信息发布期
     20      个工作日
信息发布期满后,
如未征集到
意向投资方
□ A.信息发布终结。
B.延长信息发布:不变更挂牌条件,按照 5 个工作日为一个周期延期,直至征集到意向受让方。
C.变更发布内容,重新申请信息发布。
交易方式
发布期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式:
A网络竞价(多次报价□、一次报价□、 权重报价□)
B招投标    C拍卖     D其他          
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
附件
 
项目联系人 苏倩、徐明   联系电话 18901268683、13520826211  
电子邮件 qsu@cbex.com.cn  
所属部门 投融资服务中心   交易机构联系人 苏倩、徐明  
联系电话 66295613、83143009   传真 86-10-66295588  

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