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北京世邦力德投资管理有限公司

会员编码:J0027

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公司简介
  北京世邦力德投资管理有限公司(以下简称“世邦力德”)成立于2009年7月,是一家以房地产处置、产权经纪、资产经营管理、不良资产处置和房地产租售代理、央企混改咨询为主的资产管理公司。
  世邦力德总部设立在北京,在上海、深圳、四川等地设有全资子公司,并先后在在福建、安徽、新疆、湖南、广西、山东、宁夏等地开设分公司或代表处。业务范围可辐射全国所有区域。
  公司下设改制并购部、房地产事业部、产权交易部、投融资部,致力于为境内外多行业多领域客户提供最优质的专业服务和延伸服务。
  业务范围:
  一、产权经纪类:
  1、提供有关法律、法规、政策及交易规则的咨询服务;
  2、代委托方拟定项目转让方案,协助其准备相关报批文件、法
  律意见书以及转、受让所需之相关资料;
  3、代理意向投资者参与产权交易所挂牌项目的受让工作;
  4、联系、沟通、协调产权交易各参与方的工作;
  5、组织各种形式的资产交易推介会。
  二、改制并购重组业务
  1、为国有企业、事业单位、拟上市企业的改制、并购、重组设
  计方案,提供法律法规及操作流程的咨询。
  2、对企业资产、债务、职工劳动关系进行清理提供咨询方案。
  3、为委托企业提供改制取向、目标企业及引进筛选投资者。
  4、为委托企业制定改制预案、方案,对拟转让项目或引进投资
  者的项目开展调研和投资价值分析,并出具专业的投资分析报告,明
  确项目的投资价值点。
  5、为委托企业提供资产和财务整合方案,包括设计低效资产盘
  活方案、债务优化方案、资产结构改善方案、融资方案等。
  6、为委托企业办理向相关部门申报、审核方案等实操全过程的
  工作。
  7、为委托企业办理产权交易及相关手续、为新企业提供挂牌服
  务、指导处理善后未尽事宜。
  三、不动产服务业务
  1、产权完善
  基于很多资产为什么闲置或低效,有一部分原因在于该资产因历史原因,未能及时办理相关权属证明,无形中,资产价值会受到影响,世邦力德利用专业性和灵活度帮助央企完善产权,为价值提升做好第一步。
  2、项目定位分析
  寻求价值最大化的业态或业态组合,根据调研周边人流量、人流结构、消费水平、偏好和业态分布等信息,确定最合适的业态或业态组合。
  3、设计改造
  存量改造是资产盘活的核心,央企存量房产形成于90年年代的居多,该类资产基本处于城市的核心区域,但因为年代久远,房产破旧或功能使用不能满足现代发展要求,通过设计改造,赋予新的时代元素,以旧换新,资产价值得到进一步提升,为后期的租赁价格打下基础。
  4、市场化的招商营销
  目前央企在资产租赁环节,各级公司的经营事项,没有纳入到集团公司管理层面,各级公司也是粗放型管理,简单招商了事,世邦力德在全国设有广泛的招商渠道,通过各种宣传推广,在更大范围的招商,以便收集更多的意向租赁客户。
  5、租赁权拍卖
  租赁权拍卖是第五个提升价值的渠道,也是资产经营盘活的灵魂,这种公开公平的竞价模式,更符合目前资产管理的要求,还能使资产溢价,通过竞价将资源更有效的进行配置。
  6、租户管理或物业管理
  央企的闲置或低效资产,基本处于管理松散状态,或管理成本,或处于不被重视的业务,世邦力德提供后期的租户管理和物业管理,使整个资产有效管理,减少了作为产权方的管理成本,有效节省了管理支撑,资产价值得到保障。
  7、资产证券化
  眼下资产证券化处于风口,尤其是住宅类资产证券化产品,新派公寓项目的资产证券化以最快的速度得以批复上市。

联系方式
 
联系人 周绍军 电话 010-85285506 13911223393
邮箱   传真  
公司地址 北京市朝阳区安定门外大街外馆斜街甲1号泰利明苑601
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