公示栏

 

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次网络司法拍卖已按照上述规定通知了案件的有关人员，部分人员因特殊原因无法通知或可能存在未知权利人，特此公示。

 

长沙市开福区人民法院

拍卖公告

（第二次拍卖）

 

湖南省长沙市开福区人民法院将于2020年11月1日10时至2020年11月2日10时止（延时的除外）在湖南省长沙市开福区人民法院北京产权交易所司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

 

一、拍卖标的：坐落于长沙市芙蓉区远大一路767号国杰大厦310号-323号、335号共15套房产，权证号：712260817、712260818、712260819、712260820、712260821、712260822、712260823、712260824、712260825、712260826、712260828、712260829、712260830、712260831、712260844，产权面积：559.20平方米，分摊面积：187.49平方米。建成时间为2012年8月13日，登记时间为2012年12月12日。总层数为6层，该房屋位于第3层。房屋用途为办公，现作酒店经营使用。房屋结构为钢筋混凝土结构，室内装修情况：入户防盗门，卫生间地面铺设防滑瓷砖，墙面贴墙砖；卧室地面铺设防滑瓷砖，墙面贴墙纸。房屋现状为出租，租期为2年，即2020年2月1日至2022年2月1日。

    特别提示：①房屋有抵押。②房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。③15套房屋依现状整体拍卖（不包括室内家具家电设施设备等物品），房屋的瑕疵由买受人自行核实。④本次拍卖标的物未提供《土地权证》，但评估公司设定此次拍卖标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。⑤“520”限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

 

协议价：453.125万元，起拍价：290万元，保证金：50万元，增价幅度:5000元(以及其整倍数)。

 特别说明：

1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

2、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解并自行承担相应后果。

 二、咨询、展示看样的时间与方式：

1、自公告日起至开拍前接受咨询；

2、初步定于2020年10月28日下午14时至15时实地看样，如需看样请在前一天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。

三、本次拍卖仅在北京产权交易所网站公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告以在北京产权交易所网站发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。

本次拍卖不接受线下报名，除北京产权交易所网站外本院未委托任何单位和个人代收保证金，在北京产权交易所网站相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，请勿将保证金转账至本院银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2020年11月1日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金在拍卖结束后自动转入法院指定账户。竞买人缴纳的保证金在冻结期间不计利息。

十一、竞得者拍卖余款（扣除保证金后的余款）请在成交后十日内缴入本院指定账户，并在付款时备注买受人及竞买标的，账户如下：

户    名：长沙市开福区人民法院

开户银行：长沙银行股份有限公司开福支行

账    号：8000 3216 5320 014

联 行 号：3135 5109 4000

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，北京产权交易所网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

 

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：4008980799（湖南长房拍资所信息科技有限公司）

监督举报电话：0731-89602173

联系地址：湖南省长沙市开福区华章路1号

 

 

湖南省长沙市开福区人民法院

 

二〇二〇年十月十六日