1、出租方向北交所提出出租申请时需提供哪些材料?

  (一)《房屋出租信息发布申请书》;

  (二)出租方企业法人营业执照;

  (三)出租方内部决策文件;

  (四)所出租房屋的权属证明文件;

  (五)房屋租金的估价文件;

  (六)《房屋租赁合同》或房屋出租实质性条款;

  (七)所出租房屋涉及共有或出租标的上设置其他权利的,提供相关权利人同意的书面文件;

  (八)北交所要求提交的其他文件。

  所出租房屋权属关系复杂的,出租方还需就相关事项提交《法律意见书》。

  2、出租信息发布时间为多久?是否可以延期?

  出租信息发布时间不少于5个工作日,累计不超过6个月。在出租信息发布期限内未征集到符合条件的意向承租方,且不变更信息发布内容的,出租方可以按照《房屋出租信息发布申请书》的约定延长信息发布期限,每次延长期限不少于5个工作日。

  3、意向承租方向北交所提出承租申请时需提供哪些材料?

  (一) 《房屋承租申请书》;

  (二) 承租人主体资格证明;

  (三) 符合承租资格条件的证明文件;

  (四) 北交所要求提交的其他文件。

  采取联合承租的,联合承租各方应签订联合承租协议,明确各方的权利义务,并推举一方代表联合体各方办理承租相关事宜。

  4、房屋租赁合同应包含哪些内容?

  (一)房屋位置、面积、用途及设施等情况;

  (二)租金及收取方式、租金调整约定;

  (三)出租期限;

  (四)押金条款;

  (五)水、电、气、热等费用的约定;

  (六)装修条款及安全责任;

  (七)房屋及附属设施的维护责任;

  (八)违约责任;

  (九)终止条款;

  (十)争议解决方式;

  (十一)合同的生效、变更与解除等。

  5、何时交纳租金及服务费?

  租赁双方自签订《房屋租赁合同》后3个工作日内,承租方应向北交所交纳租金(保证金可转为租金的一部分)及服务费,出租方应在相同时间内向北交所交纳服务费。