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自贸区首个工业地块项目在北交所高溢价成交

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  10月23日,上海浦东航空实业发展公司整体产权转让签约仪式在上海自贸区内举行。该项目的核心资产是位于自贸区内美盛路的一宗地块,本次签约项目由此成为自贸区9月29日成立以来,成交的第一个区内工业地块项目。

  据悉,8月19日,中国航空器材集团公司正式挂牌以1.2亿元的价格通过北京产权交易所转让旗下浦东航空及其1072.35万元债权,其中浦东航空净资产账面值为986.16万元。

  据项目转让公告显示,以2012年12月31日为评估基准日,资产总计账面值为2075.87万元,评估值为7399万元;净资产账面值为986.16万元,评估值为6309.29万元。净资产评估值较账面值溢价高达5.4倍。但公告中并未解释高溢价原因。

  在经过81轮网络竞价后,项目在10月16日,以2.3亿元被上海金煜坤实业发展有限公司竞得,项目溢价率为91.67%。

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