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北京产权交易所诉讼资产司法拍卖操作规则(试行)

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  第一章 总则

  第一条 为规范诉讼资产司法拍卖行为,根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》、《北京市高级人民法院关于部分法院涉民事执行资产统一进入北京产权交易所进行司法拍卖的规定(试行)》等有关规定,制定本规则。

  第二条 本规则所称诉讼资产是指《北京市高级人民法院关于部分法院涉民事执行资产统一进入北京产权交易所进行司法拍卖的规定(试行)》中规定的涉民事执行资产。

  本规则所称网络竞拍是指竞买人通过北京产权交易所(以下简称北交所)司法拍卖网络竞价系统(以下简称竞价系统)参与司法拍卖竞买的行为。

  第三条 诉讼资产司法拍卖活动应遵循公开、公平、公正、高效的原则。北交所及司法拍卖活动参与各方,应自觉接受人民法院的监督,加强自律管理,维护市场秩序,保证诉讼资产司法拍卖活动的正常进行。

  第四条 在北交所进行的诉讼资产司法拍卖活动应通过北交所诉讼资产网络交易平台组织实施  

  第二章 发布司法拍卖公告

  第五条 拍卖机构应使用北京市高级人民法院制定的规范文本编制拍卖公告、《拍卖规则》、《竞买须知》、《竞买协议》等拍卖文件,并按照委托法院要求报送审查。

  第六条 拍卖机构应在拍卖公告发布前将委托法院审查通过后的拍卖公告、标的信息及标的影像资料录入竞价系统,并向北交所提交司法拍卖委托书、评估报告。

  第七条 拍卖机构应在标的预展之日前向北交所提交加盖拍卖机构公章的需竞买人签署的《竞买须知》及《竞买协议》等拍卖文件,同时将上述文件及《拍卖规则》的电子版本录入竞价系统。

  第八条 拍卖机构对所提交材料和录入竞价系统信息的真实性、完整性、有效性负责。

  第九条 拍卖机构应在人民法院依法指定媒体、人民法院诉讼资产网、北京法院网以及北交所网站同步发布拍卖公告,发布内容应保持一致。

  第十条 需要变更拍卖公告的,拍卖机构应依据委托法院的通知在原发布渠道发布变更公告。

  第三章 办理竞买登记手续

  第十一条 拍卖机构负责向意向竞买人展示、介绍拍卖标的情况,进行招商宣传、并负责提供资料、解答咨询。展示时,应当有标的实物展示和与标的相关的评估报告、瑕疵相关情况告知等文件、文书的展示。

  意向竞买人可以通过北交所网站查阅拍卖标的的相关信息和资料。

  第十二条 意向竞买人应在拍卖公告规定的时限内向北交所交纳拍卖保证金(以到达指定账户时间为准),并凭保证金收款凭证和其他相关证明材料到北交所办理竞买手续。北交所对意向竞买人提交的材料进行齐全性审核。

  第十三条 优先购买权人需在规定时间内交纳保证金,北交所根据委托法院出具的书面证明材料办理竞买手续。

  第十四条 意向竞买人交纳保证金并在北交所组织下签署《竞买须知》和《竞买协议》等拍卖文件后,获得参与网络竞拍的资格,成为竞买人。对竞买人资格条件有特别要求的,竞买人还应符合其要求。

  第十五条 北交所应对竞买人信息严格保密,并在拍卖会召开前将竞买人数、预交保证金金额总数告知委托法院。

  第四章 组织竞价活动

  第十六条 拍卖公告期满后,产生两个及两个以上符合资格竞买人的,由拍卖机构通过竞价系统实施网络竞拍。

  第十七条 北交所负责提供拍卖场所、布置拍卖会场、维持拍卖秩序、提供网络竞价培训、提供拍卖报价记录单等服务,并对拍卖会全过程进行录像。拍卖机构负责主持网络竞拍活动。

  第十八条 拍卖标的起拍价和保留价分别由拍卖机构和委托法院在拍卖会开始前录入竞价系统。最高应价未达到保留价则标的流拍。

  第十九条 优先购买权人在网络竞拍过程中通过竞价系统行使优先购买权,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人均表示买受的,以抽签的方式决定买受人。优先购买权人未办理竞买登记手续的,视为放弃优先购买权,不影响司法拍卖效力。

  第二十条 网络竞拍成交的,北交所组织签署拍卖成交确认书和拍卖报价记录单,并在2个工作日内将竞买报名情况、参加竞买人名单、竞买文件、拍卖报价记录单、拍卖过程录像等资料交拍卖机构。拍卖机构应当在3个工作日内将《拍卖成交报告书》提交至委托法院并抄送北交所。网络竞拍未成交的,北交所在1个工作日内将竞买报名情况、竞买文件等资料交拍卖机构。拍卖机构应当在2个工作日内将《拍卖流拍报告书》提交至委托法院并抄送北交所。

  第五章 收退保证金

  第二十一条 诉讼资产司法拍卖活动设置保证金,应以人民币为计价单位。

  第二十二条 保证金应通过北京市高级人民法院授权北交所设立的保证金专用账户进行结算。北交所按照北京市高级人民法院的要求代为办理竞买人保证金收取和退还手续。委托法院对保证金专用账户进行监管。

  第二十三条 竞买人应按照拍卖公告的规定交纳保证金。逾期交纳、未足额交纳及其他未按照相关规定交纳保证金的,北交所不予办理竞买手续,其保证金在3个工作日内无息退回。人民法院要求撤回司法拍卖的,北交所应在3个工作日内将保证金无息退还竞买人。

  第二十四条 网络竞拍成交后,北交所应在3个工作日内将买受人的保证金转入委托法院指定账户,并在3个工作日内无息退还其他竞买人交纳的保证金。

  第二十五条 买受人应按照《竞买协议》、《竞买须知》的约定,将除保证金外的剩余成交价款交纳至委托法院指定账户。

  第二十六条 买受人逾期未支付成交价款而导致重新进行网络竞拍的,该买受人不得参加竞买。

  第六章 结算服务费

  第二十七条 北交所依据《北京市高级人民法院关于部分法院涉民事执行资产统一进入北京产权交易所进行司法拍卖的规定(试行)》及人民法院规定的收费标准,统一向买受人收取拍卖佣金。

  第二十八条 北交所扣除拍卖佣金的20%作为服务费,其余佣金在3个工作日内划转至相关拍卖机构。

  第七章 出具处置凭证

  第二十九条 北交所在收到《拍卖成交报告书》并将买受人保证金划转至人民法院指定账户后2个工作日内出具诉讼资产进场处置凭证。

  第三十条 诉讼资产进场处置凭证应载明如下事项:案件编号、委托法院、标的名称、标的编号、拍卖机构、拍卖公告起止日期、公告期、评估值、起拍价格、成交价格、成交日期、交易方式、买受人、交易机构意见等内容。

  第三十一条 诉讼资产进场处置凭证使用统一格式打印(一式五份),并加盖北交所诉讼业务专用印章,不得手写或涂改,不得重复出具诉讼资产进场处置凭证。  

  第八章 拍卖的暂缓、中止、撤回

  第三十二条 委托法院决定暂缓、中止或撤回司法拍卖的,拍卖机构在收到委托法院通知后,应当及时将暂缓、中止或撤回司法拍卖的公告信息录入竞价系统并在北交所网站发布。

  第三十三条 网络竞拍过程中,发生网络故障、拍卖机构或北交所与竞买人之间恶意串通等不宜继续司法拍卖情形的,委托法院可以依法现场决定暂缓。  

  第九章 附则

  第三十四条 本规则报北京市高级人民法院及政府相关部门备案。

  第三十五条 本规则的解释权和修订权属于北交所。

  第三十六条 本规则自二〇一三年十月一日起施行。

  

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