美国境内获批地块与熟地块（Entitled Land & Lots Package）投资项目

　　北京产权交易所、北京股权登记管理中心“美国境内获批地块与熟地块（Entitled Land & Lots Package）投资项目”发布会将于2008年6月24日下午3：00在北交所三层交易大厅举办。本次发布会是“美国境内获批地块与熟地块（Entitled Land & Lots Package）投资项目”项目专场，预计将重点推介9个项目。

　　北交所专场项目发布会方式受到了项目方与投资人的普遍认可。本次美国境内获批地块与熟地块（Entitled Land & Lots Package）类专场项目发布会是继北登中心酒店类项目专场发布会后推出的又一专场项目发布会，北登中心将诚邀各类投资人到场。届时现场将有美方专家通过PPT演示的方式介绍项目情况并与投资人互动，解答投资人相关问题，届时还邀请美国合作方资深移民律师现场解答投资移民相关事宜，为项目推进及双方信息沟通联络搭建良好的合作平台。

　　由于发布会现场席位有限，请有意参加本期“美国境内获批地块与熟地块（Entitled Land & Lots Package）投资项目”专场的投资人尽快确认参会事宜。

北登中心联系人： 翟英军 66295782 yjzhai@cbex.com.cn

刘 庆 66295743 qliu@cbex.com.cn

附：本次发布会项目明细

第一部分：获批地块

1、 Lincoln Farms（位于美国密歇根州，沃许特诺郡的奥古斯塔镇）

社区共计418个地块

2、 Augusta Farms（位于美国密歇根州，沃许特诺郡的奥古斯塔镇）

社区共计391个地块

3、 Amberwood（位于美国密歇根州，沃许特诺郡的Superior镇）

社区共计305个地块

4、 Meadows Pointe（位于美国密歇根州，沃许特诺郡的Superior镇

社区共计215个地块

第二部分：熟地块

5、 Birkdale Pointe社区（位于美国密歇根州，奥克兰郡的Commerce镇）

社区待售地块数为48个

6、 Branches社区（位于美国印第安纳州，Hendricks郡Brownsburg镇）

社区待售地块数为127个

7、 Edgewood Trace社区（位于美国印第安纳州，Marion郡印第安纳波利斯市）

社区待售地块数为20个

8、 The Gardens社区（位于美国佛罗里达州，莱克郡Mascotte市）

社区待售地块数为39个

9、 Island Hills社区（位于美国密歇根州，圣约瑟夫郡）

社区待售地块数为105个

　　由北京产权交易所、北京股权登记管理中心举办的2008北京首场“美国境内获批地块与熟地块 (Entitled Land & Lots Package) 投资项目”说明会将于2008年6月24日下午3：00在北交所三层交易大厅举办，有包括两大板块共计9个项目正式在中国市场亮相。

　　据北登中心的项目负责人介绍，本次美国土地项目推介会共推出了9个项目1668个子地块，分别位于美国密歇根州、印第安纳州以及佛罗里达州。其中一些项目是美国旅游度假的热门地区，比如位于佛罗里达州The Gardens项目。该项目临近全球第一大旅游城市——奥兰多。奥兰多市内建有全球最大的迪斯尼世界、环球影城等旅游景点，而The Gardens社区距奥兰多市中心不过20分钟的车程，可谓是大都市的后花园。同时，还有针对家庭住户的熟地块项目位于美国印第安纳波利斯地区，临近市中心，完善的社区配套设施及周边良好的教育环境让许多中产阶级家庭选择在此居住。这些优质的美国房地产投资项目进入中国也为国内的投资者提供了丰富其投资组合的机会。

　　业内人士认为，由于美国等发达国家近年来遭受“次贷”危机的打击，以美元为代表的西方货币非常疲软，与此相对应的是人民币得益于中国经济持续快速发展，始终保持强势升值的势头，这使得国内资本的跨国投资能力大大增强。而北交所此次举办的“美国境内获批地块与熟地块 (Entitled Land & Lots Package) 投资项目”也是基于这样的一个宏观背景形势，为国内资本进军发达国家的土地投资市场提供一条通道。

　　此次美国地产项目能够规模化进入中国市场基于次贷危机，美国房屋交易明显萎缩，由于现金流问题，土地开发商持有的“获批地块”“熟地”被迫低价出售又或被银行没收，价格大幅下跌。当市场恢复时，由于获批地块和熟地在相当长时间内的稀缺性和垄断性（土地开发的审批周期一般为3-10年，而开发时间一般仅需要3-6个月），其价格又将首先大幅上涨，恢复甚至超越原本水平。所以在这种宏观环境下出现的美国投资项目具有投资价值。

　　届时，项目方美国AIG集团将派出强大阵容，细致、专业的解读该项目，并会与众多投资者进行现场互动，充分的交流也有助于该类项目的推进。

2008年6月25日针对个人投资者的美国境内地产项目推介会

上午：9：00--11：30

下午：13：30--16：30

金融街中国人寿大厦17层大会议室。

联系人同上

（1）Birkdale Pointe

Birkdale Pointe高端社区位于美国密歇根州东南部奥克兰郡内的Commerce镇，属于底特律大都市圈范围。奥克兰郡是密歇根州的工业科技核心区域，众多的知名跨国企业如通用汽车、克莱斯勒等都将总部设立在此。从社区驱车45分钟就可到达底特律国际机场，每天都有航班飞往中国。在社区附近大大小小的湖泊错落有致，社区周边还有高尔夫球场、体育俱乐部、社区医院等，设施完善。

（2）Island Hills

Island Hills滨湖度假社区位于美国密歇根州西南部圣约瑟夫郡，是一个沿湖开发的熟地块项目。社区交通便捷，处于芝加哥与底特律这两座大都市的中间位置。社区地处滨湖度假地段，一边临近风景如画的Templene湖，一边紧挨Island Hills高尔夫球场。

（3）Homecoming

Homecoming 社区位于美国印第安纳州格林伍德市市郊,印第安纳波利斯市的南面，是由CP Morgan 公司开发完全的居住型土地社区。社区所在地原是富兰克林大学旧址，经典的建筑风格使得整个社区都散发着学院派气息。当地教育水平在全州名列前茅。

（4）Mountain Bay

山水湾社区坐落于南卡洛莱纳州奥肯尼郡的威斯特敏斯特镇外，在南卡洛莱纳州格林维尔市向西42英里处，乔治亚州亚特兰大市东北97英里处。社区沿Hartwell湖开发，是一个被优美自然风光所环绕的度假家园。

（5）The Gardens

The Gardens社区位于美国佛罗里达州莱克郡的Mascotte市，临近世界著名的迪斯尼主题乐园、环球影视城和海洋世界。社区沉浸在郁郁葱葱的柑橘林的芳香中，还可享受各种水上休闲运动，波光粼粼的清澈水面能带给你非同一般的居住体验。

（6）The Slade

The Slade公寓处于美国佛罗里达州天泊市的市中心，一个坐落在大都市时尚生活圈，为商务人士精心打造的高端住所。公寓由南北两栋八层高大楼组成，共280居住单元，附设双层健身会所、游泳池、零售商店等生活娱乐设施，还有令人赏心悦目的景观庭院及屋顶花园。这一切都为居住者在布满钢筋水泥的喧嚣都市中营造了一番宛如度假胜地般的惬意风情。